美女视频黄色免费,亚洲аv电影天堂网,国产成人一区二区三区

您的位置：圣運律師 > 土地征收 > 征地拆遷依法依規的建議措施,依法征地拆遷所采取的措施:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

征地拆遷依法依規的建議措施,依法征地拆遷所采取的措施:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-21 19:54:30
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

征地拆遷依法依規的建議措施，一、主體明確，分工負責。集體土地上的房屋拆遷工作由國土資源部門牽頭負責，國有土地上的房屋拆遷工作由房產部門牽頭負責。明確國土資源部門為征地實施主體，具體負責權屬界定、征地政策指導、征地報批等工作；房產、鎮、村為房

征地拆遷依法依規的建議措施,依法征地拆遷所采取的措施:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地拆遷依法依規的建議措施

一、主體明確，分工負責。集體土地上的房屋拆遷工作由國土資源部門牽頭負責，國有土地上的房屋拆遷工作由房產部門牽頭負責。明確國土資源部門為征地實施主體，具體負責權屬界定、征地政策指導、征地報批等工作；房產、鎮、村為房屋拆遷、安置工作主體，具體負責入戶調查、土地及青苗補償、房屋評估及拆遷安置等工作，有效避免了“打亂仗”、踢皮球，工作落不到實處的現象發生。

二、宣傳政策，理順思想。在項目征遷工作開展前期，大力宣傳《土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》，讓廣大群眾充分認識在征拆過程中的權利和義務；大力宣傳項目建設意義，理順群眾順應發展、支持發展、投入發展的思路；大力宣傳《項目征拆實施方案》，穩定群眾思想情緒，讓群眾吃“定心丸”，同時讓群眾知曉，通過項目建設，房屋征收可以改善生活、生產環境，提升生活水平，讓其全力配合征拆工作。

三、規范程序，依法征收。強化征地實施過程監管，嚴格執行國家有關征地補償標準，嚴格實行征地補償款預存制度，嚴格履行土地征前告知、確認、聽證和“兩公告一登記”的法定程序。征地報批前，按照全市土地利用年度計劃，組織規劃預審和征地測量，向被征地單位發出了《土地征前告知書》和《聽證告知書》等文件，送達被征地單位簽收，告知被征地單位對征地補償等相關標準有異議的，有依法提出聽證的權利，充分保障被征地農民的知情權、參與權和申訴權。

四、完善機制，陽光操作。各項目在實施拆遷過程中，嚴格執行“方案審批、組建機構、入戶調查、房屋評估、公告公示、辦理許可、協商簽訂、補償安置、拆除房屋”的工作流程，建立健全了“一名領導牽頭負責、一套工作專班落實、一個政策標準執行、一個口徑宣傳解釋、一個程序規范操作”的項目服務體系。同時，每年進行市場調查，及時根據市場規律修訂附屬物及附屬設施補償補助標準，使拆遷補償標準更趨合理，杜絕違規補償、暗箱補償，把所有補償項目置于陽光下，解決了群眾的疑慮。

五、安置先行，讓利于民。采取多元安置途徑，全力保障被征地農民生產生活，建設用地征地后，采取貨幣安置、失地農民保險、參加社保、低保臨救、危房改造補助、住房保障、就業培訓、創業扶持等多渠道的方式安置農業人口，并對勞動力免費進行了就業咨詢、就業指導和就業培訓，督促用地單位優先安置被征地農民，為其積極提供就業機會。

二、征地拆遷處理建議

首先弄清楚是商業開發還是公益用地，一般開發商都是打著公益用地的旗號，你如果不經過復議你就掌握不了開發商的證據(商業開發)他們可能公告里說是公益用地，實際上是商業開發，回遷安置和商業開發國家征收的稅率不一樣，所以，這個上面肯定開發商要做文章。你必須做好準備，掌握這個證據，收集證據的途徑就是要和周圍的鄰居搞好關系，建立聯系，然后，從已經去政府復議的按照政府的法律程序走的人手里就能收集到，但是，你要保護好他們，他們為你復印材料時你要想法刪去他們的樓棟號，和房屋面積姓名什么的，這樣做是為了保護好他們不受任何傷害。而且，如果你不走法律程序，一般的工作人員問你時都不要拿出來給他們看。這是很好的證據。

開發商和你簽訂的協議，一定要看仔細，應該說按照規定都由省里面統一監制的《房屋產權調換協議書》，這份協議上開發商有可能準備好幾種，每個人都不一樣，所以你一定要注意，有可能增刪，所以你要仔細逐條的對照，有可能差一句話或者一個字，都是一字千金，如果出現期房的建筑面積及面積發生變動的處理、計價方式及總價款、房屋交付等內容雙方另行簽訂《商品房買賣銷售合同》，這幾個另行簽訂就關系到你的身家性命了，如果等分配房子時你就得聽人家宰割了，等于你白簽的協議，協議是要經過公證的才有效，你要仔細每個字的，每一條的對照，千萬不能在忙亂的現場簽協議，或為了獎勵補償的區區幾千元錢，丟了你太大的利益。

一、開發商跑了房產證沒拿到應該怎么樣辦

帶著購房合同，土地使用權證，身份證去房產交易中心。他們會讓你發個公告。公告完后給你辦房產證。如果不給辦可以到法院起訴，要求開發商辦理過戶。法院判下來后申請法院強制執行。建議買房、簽約時應注意：1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、管道設備層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。3、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。4、簽訂盡可能詳細的補充協議，或集體簽約;并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?很多業主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

三、依法征地拆遷所采取的措施

依法征地拆遷措施的主要要點包括：注重調查研究，準確把握各方的心理特征；注重多措并舉，充分發揮拆遷工作隊伍的骨干作用；注重深入分析，積極搞好協調服務做到按規律辦事；要堅持正面引導；要堅持以人為本。依法征地拆遷措施的關鍵是充分了解各方心理特征，發揮工作隊伍作用，協調服務并以人為本。依法征地拆遷措施的關鍵在于了解心理特征、發揮作用、協調服務并以人為本。

法律分析

依法征地拆遷措施包括:

一、注重調查研究，準確把握各方的心理特征

二、注重多措并舉，充分發揮拆遷工作隊伍的骨干作用

三、注重深入分析，積極搞好協調服務做到按規律辦事

四、要堅持正面引導

五、要堅持以人為本

拓展延伸

征地拆遷法規的主要內容和要點

征地拆遷法規的主要內容和要點涵蓋了以下幾個方面。首先，征地拆遷的目的是為了國家利益和公共利益，確保土地資源的合理利用和社會經濟的可持續發展。其次，征地拆遷必須依法進行，必須經過合法程序和程序的公正性，保障公民的合法權益。第三，征地拆遷的補償標準要公平合理，包括土地補償、房屋補償、搬遷補助等。第四，征地拆遷過程中要加強社會穩定和公共安全管理，保障被拆遷人的生活安全和基本權益。最后，征地拆遷的實施要加強監督和管理，確保法規的執行和維護社會公平正義。這些是征地拆遷法規的主要內容和要點。

結語

征地拆遷法規的主要內容和要點包括：注重調查研究，充分了解各方心理特征；采取多措并舉，發揮拆遷工作隊伍的骨干作用；深入分析，積極協調服務，按規律辦事；堅持正面引導和以人為本擴展延伸。征地拆遷的目的是確保國家和公共利益，促進土地資源合理利用和社會經濟可持續發展。必須依法進行，保障公民合法權益。補償標準要公平合理，包括土地補償、房屋補償、搬遷補助等。加強社會穩定和公共安全管理，保障被拆遷人的生活安全和基本權益。加強監督和管理，確保法規執行和維護社會公平正義。

法律依據

根據《憲法》第10條的規定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對農村集體土地實行征收或者征用并給予補償。