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?民法典中私下簽的土地互換合同有效嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

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    2024-07-23 10:05:37
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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民法典中私下簽的土地互換合同有效嗎,一、民法典中私下簽的土地互換合同有效嗎民法典規(guī)定,互換土地簽訂的協(xié)議,當(dāng)事人有民事行為能力,是真實(shí)意思表示,不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的,具有法律效力?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律

?民法典中私下簽的土地互換合同有效嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

一、民法典中私下簽的土地互換合同有效嗎

民法典規(guī)定,互換土地簽訂的協(xié)議,當(dāng)事人有民事行為能力,是真實(shí)意思表示,不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的,具有法律效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

二、宅基地轉(zhuǎn)讓程序具體有哪些

當(dāng)農(nóng)村宅基地符合上述買(mǎi)賣(mài)條件后村民可以將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓給他人,只是在轉(zhuǎn)讓時(shí)仍需按照相應(yīng)的程序進(jìn)行,具體農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的必要程序?yàn)椋?/p>

1、宅基地買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意;

2、如系共有房屋,必須征得其他共有人同意;

3、應(yīng)提交戶(hù)口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件;

4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵:如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施;

5、應(yīng)訂立書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同、并辦理審批、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。宅基地買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由相關(guān)職能部門(mén)審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門(mén)依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編對(duì)此問(wèn)題的回答如上,我國(guó)法律中規(guī)定了一般來(lái)說(shuō)如果土地互換協(xié)議符合行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;并且雙方意思表示真實(shí);不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的,具有法律效力,具體的規(guī)定如上。歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。

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