2、審查接到申請(qǐng)后，辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門(mén)意見(jiàn)。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門(mén)意見(jiàn)。

3、現(xiàn)場(chǎng)勘察現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時(shí)需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可。

4、地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告書(shū)審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的，建議市府優(yōu)先購(gòu)買;價(jià)格過(guò)高的，可建議采取必要調(diào)控措施。

5、填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓審批表

認(rèn)真核對(duì)原批準(zhǔn)文件、評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃意見(jiàn)等資料，用途、價(jià)額、年期等內(nèi)容填寫(xiě)要完整、準(zhǔn)確、字跡工整。

6、審批審批內(nèi)容包括費(fèi)用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費(fèi)用表須經(jīng)所長(zhǎng)簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。

7、交納有關(guān)稅費(fèi)

8、登記編號(hào)審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào)。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。

9、土地使用權(quán)變更登記

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地轉(zhuǎn)讓程序是怎么樣的流程

●土地轉(zhuǎn)讓程序是怎么樣的呢

●土地轉(zhuǎn)讓流程和模式

●土地轉(zhuǎn)讓程序是怎么樣的過(guò)程

●土地轉(zhuǎn)讓的三種方式

●土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理需要的條件及程序

●土地轉(zhuǎn)讓有哪幾種方式

●土地轉(zhuǎn)讓程序是怎么樣的呢

●土地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)和費(fèi)用

●土地轉(zhuǎn)讓流程及稅費(fèi)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地使用權(quán)出資未辦理登記?屬于土地使用權(quán)出資未變更的情況是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何確認(rèn)土地使用權(quán)是否有效?如何確認(rèn)土地使用權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?農(nóng)村個(gè)人住宅土地轉(zhuǎn)讓合同：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●專業(yè)土地征收律師哪個(gè)好,土地征收律師哪家專業(yè):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么房要交土地出讓金什么房不用?哪些房子需要補(bǔ)交土地出讓金：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●串通拍賣罪?串通倒賣土地使用權(quán)罪的處罰是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020年標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同范本?土地流轉(zhuǎn)合同土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)獲取方式主要有哪三種?土地使用權(quán)獲取方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包 轉(zhuǎn)讓?承包土地轉(zhuǎn)讓是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●擅自改變土地用途處罰?擅自改變土地使用用途違法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓書(shū)怎么寫(xiě)簡(jiǎn)單的?土地轉(zhuǎn)讓范文：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓流程?農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證到期了應(yīng)不應(yīng)該續(xù)費(fèi)?土地使用證到期了如何辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)嗎?土地使用權(quán)還包括房屋嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓含義?土地轉(zhuǎn)讓形式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法轉(zhuǎn)讓買賣土地使用權(quán)案例?非法變賣土地使用權(quán)罪刑事責(zé)任如何追究：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓法律依據(jù)?土地轉(zhuǎn)讓法律規(guī)定有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簡(jiǎn)述協(xié)議出讓國(guó)有土地的范圍?協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)范圍如何規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工業(yè)用地分割轉(zhuǎn)讓?工業(yè)土地分割轉(zhuǎn)讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物?用于出租的土地使用權(quán)的條件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王有銀律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地轉(zhuǎn)讓程序是怎么樣的，