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安徽好的宅基地補償款糾紛律師多少錢,安徽省宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-25 07:38:08
作者：
圣運律師
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安徽好的宅基地補償款糾紛律師多少錢，安徽好的宅基地補償款糾紛律師的收費并沒有一個固定的標準，它會根據多個因素進行變動，包括案件的復雜性、律師的經驗和聲譽、所在地區的經濟發展水平等。一般來說，律師的收費方式可以有以下幾種：一、常規收費常規收費

安徽好的宅基地補償款糾紛律師多少錢,安徽省宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、安徽好的宅基地補償款糾紛律師多少錢

安徽好的宅基地補償款糾紛律師的收費并沒有一個固定的標準，它會根據多個因素進行變動，包括案件的復雜性、律師的經驗和聲譽、所在地區的經濟發展水平等。一般來說，律師的收費方式可以有以下幾種：

一、常規收費

常規收費通常參照訴訟程序的級別進行，包括一審收費、二審收費、執行程序收費三個階段。具體的收費標準可能因地區而異，可以參考當地物價局的相關規定。

二、包干收費

包干收費是指收取一次費用后將案件負責到底，即只收取一次費用而負責一審、二審、執行三個階段。這種收費方式的收費標準通常會在常規收費中一審收費的基礎上適當調高。

三、風險收費

風險收費是指在執行到判決、調解、和解的款項之前，只收取較少的費用，待勝訴或執行到款項后再收取較高的費用。具體的收費標準會因案件情況和律師的收費策略而有所不同。

總的來說，宅基地補償款糾紛律師的收費會因具體情況而有所不同。建議您在選擇律師時，詳細了解其收費方式和標準，并簽訂書面的法律服務合同以保障自己的權益。

另外，值得注意的是，根據《訴訟費用交納辦法》的規定，如果是通過法院解決糾紛，還需要支付一定的訴訟費用。這部分費用會根據案件的標的額大小來按比例收取。

最后，對于宅基地補償款糾紛，您也可以考慮通過協商、調解等方式解決，這些方式可能更為經濟、高效。如果協商、調解無果，再選擇通過法律途徑解決也不遲。

二、安徽省宅基地補償標準怎么規定的

《關于加強農村宅基地管理工作的通知》(皖國土資〔2016〕4號)

(十)建立宅基地所有權調換制度。為促進農民住宅向集鎮、中心村集中，在明晰產權和尊重村民小組及村民意愿的前提下，經縣級人民政府批準，可以在村民小組之間調劑宅基地。調劑宅基地可采取土地產權調換或經濟補償方式操作，其中，采取經濟補償的，補償標準由雙方參照征地補償標準約定。調劑宅基地經批準后，市或縣國土資源管理部門依據批準文件和調劑宅基地協議，辦理集體土地所有權變更登記。

(十一)建立退出宅基地激勵機制。市、縣人民政府要設立退出宅基地獎勵資金，鼓勵村民自愿退出宅基地。對村民自愿退出因歷史原因多占的宅基地，村民小組要予以適當補償，村民小組沒有能力補償的，由市或縣級人民政府給予獎勵。村民自愿退出全部宅基地或符合宅基地申請條件但自愿放棄申請的，市或縣級人民政府應當給予其獎勵，并將擬獎勵的資金實行集中管理，在村民購買當地城鎮住房時一次性發放給村民。獎勵資金具體使用管理辦法由市或縣級人民政府制定。退出的宅基地復墾為耕地的，原使用該宗地的農戶有優先承包經營權。退出的宅基地復墾為耕地后形成的新增建設用地指標收益和新增耕地占補平衡指標收益，要優先用于對退出宅基地的補償或獎勵。

一、宅基地糾紛可以報警嗎？

1、一般情況下，宅基地出現糾紛問題，最好是雙方協商解決，若解決不了再由人民政府幫忙處理，但若對政府處理不滿的，可去人民法院起訴，而不是報警。

2、一般情況下，如果你的宅基地是經過有關行政部門審批后而獲得的宅基地使用權，對方侵權你的宅基地使用權，則可以直接向縣級人民法院提起訴訟。如果你的宅基地是承包地，而被別人侵權了，若你持有承包證或者有證據證明該土地是村生產隊發包的，且四至明確、權屬清楚、對方侵權的，那就可以向人民法院提起訴訟。若權屬不清的承包地，在受到侵權后，也只能請求行政機關對土地權屬先行裁決，若裁決后對裁決不服的，再提起行政訴訟。

三、安徽省宅基地補償標準

農村房屋拆遷的補償方式有2種：一種是貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。兩種補償方式可結合使用。除此之外，國家在新的農房拆遷補償項目中增加了兩個小的項目：宅基地的補償、社會保障補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。