土地抵押貸款去哪申請

依據我國貸款通則的規定，以土地使用權作為抵押物申請貸款的，抵押人可以向經國務院銀行業監督管理機構批準的金融機構申請。

《貸款通則》

第二條本通則所稱貸款，系指經國務院銀行業監督管理機構批準的金融機構，以社會公眾為服務對象，以還本付息為條件，出借的貨幣資金。

本通則所稱貸款業務，系指經國務院銀行業監督管理機構批準的金融機構所從事的以還本付息為條件出借貨幣資金使用權的營業活動。

第三條本通則所稱貸款人,系指經國務院銀行業監督管理機構批準在中華人民共和國境內依法設立并具有經營貸款業務資格的金融機構。

本通則所稱借款人,系指與貸款人建立貸款法律關系的法人、其他組織或自然人。

限制辦理土地使用權抵押的對象

1未依法領取土地證書的不得設定抵押。

2.土地所有權不得設定抵押。

3.耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權，不得設定抵押。

4.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施用地，不得設定抵押。

5.所有權、使用權不明或有爭議的財產，不得設定抵押。

6.依法被查封、扣押、監管的財產，不得設定抵押。

7.鄉(鎮)、村企業使用的集體土地使用權不得單獨設定抵押。

8.對于行政機關用地、軍事用地、事業單位用地，雖然法律上沒有明文規定不得設定抵押權，在實際工作中，一般不予辦理抵押登記。

9.國有劃撥土地使用權，除了國有企業用地和經國土部門批準保留國有劃撥土地使用權的企業用地之外，其他土地使用者須在辦理土地使用權出讓手續、補簽土地使用權出讓合同、補繳土地出讓金后方可辦理抵押登記。

10.應收回的閑置土地不得設定抵押。

11.對于一宗土地使用權重復抵押的，按照法律的規定：同一宗地可以多次抵押，但多次抵押的抵押值總和不得超過該宗地的地價總額，抵押順序以辦理抵押登記的先后順序為準。

12.依法不得抵押的其他財產。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國貸款通則的規定，以土地使用權作為抵押物申請貸款的，抵押人可以向經國務院銀行業監督管理機構批準的金融機構申請。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核：王蘭律師

來源：頭條-土地抵押貸款去哪申請，