一、承租的土地使用權是否可以收回

1、承租的土地使用權符合以下情形可以收回：雙方協(xié)商一致解除承包經營合同且承包經營權的提前終止不損害國家集體或他人利益的;土地承包經營權的期限屆滿的;承包地被征收的;承包地使用價值喪失的。

2、法律依據：《農村土地承包法》

第二十七條 承包期內，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。承包期內，承包農戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉土地經營權。承包期內，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。

二、土地使用權和土地所有權的區(qū)別

1、土地所有權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權利。土地所有者這種占有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現(xiàn)。

2、土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。

農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢或者到北京圣運律師網咨詢專業(yè)律師。

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內容審核：吳海麗律師

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