一、土地使用權可以依法轉讓嗎

1、按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的可以轉讓土地使用權。

2、法律依據：

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條，土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十條，土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十一條，土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十二條，土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

二、宅基地土地使用權可以轉讓嗎

目前我國宅基地不允許買賣，宅基地使用權在一定條件是可以轉讓的。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

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內容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網-土地使用權可以依法轉讓嗎，