土地劃撥需要什么手續(xù)

一、辦理劃撥手續(xù)基本條件

根據(jù)《劃撥用地目錄》，符合該目錄的建設(shè)用地項(xiàng)目都可以辦理。先由建設(shè)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)由市政府批準(zhǔn)后，才可以劃撥方式提供土地使用權(quán)。

二、需要提供的材料

用地申請(qǐng)、省政府批次批復(fù)文件、批次勘測(cè)定界圖或存量土地權(quán)屬證明文件、市政府征地補(bǔ)償安置方案批復(fù)及征地補(bǔ)償安置方案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法人證書(須年檢)、法人代表身份證復(fù)印件、預(yù)審意見、建設(shè)用地呈報(bào)說(shuō)明書，還有規(guī)劃許可證、撥地定樁圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、立項(xiàng)文件、環(huán)評(píng)，屬于違法占地的附違法用地檢查、土地行政處罰決定書、罰沒款收據(jù)，以及實(shí)地踏勘審核表、征地補(bǔ)償?shù)轿蛔C明、勘測(cè)定界圖(繪圖員、地籍審核人員簽字)、平面布置圖。

三、審查

受理材料后，先進(jìn)行初審，材料齊全無(wú)誤后提交局會(huì)審會(huì)研究，通過(guò)后提交市政府常務(wù)會(huì)，常務(wù)會(huì)通過(guò)后行文報(bào)市政府審批。

四、繳費(fèi)

如果占用新增建設(shè)用地，需繳納劃撥土地成本(征地補(bǔ)償費(fèi)、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn))，單獨(dú)選址的項(xiàng)目，劃撥土地成本中不需繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)，然后還需繳納土地管理費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、耕地占用稅;如果占用存量建設(shè)用地，不需要繳納任何費(fèi)用。

五、劃撥決定

稅費(fèi)繳納齊全后，提供規(guī)劃、立項(xiàng)、環(huán)評(píng)材料并簽訂《劃撥決定書》，就辦好了。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

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