承包土地遇到棚戶區(qū)改造該怎么辦

這樣的情況承包合同是沒有辦法繼續(xù)履行的，所涉及到的損失由發(fā)包方按照合同違約進(jìn)行賠償。

根據(jù)《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法》的規(guī)定，棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、第六條　城市棚改補(bǔ)助資金實(shí)行多改造多補(bǔ)助、不改造不補(bǔ)助的分配政策。

2、第七條　城市棚改補(bǔ)助資金按照各地區(qū)城市棚戶區(qū)改造的征收(收購)面積、征收(收購)戶數(shù)等兩項(xiàng)因素以及相應(yīng)權(quán)重，并結(jié)合財(cái)政困難程度進(jìn)行分配。

(1)征收(收購)面積、征收(收購)戶數(shù)兩項(xiàng)因素權(quán)重分別為30%、70%，根據(jù)城市棚戶區(qū)改造情況，財(cái)政部可以會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部適時(shí)調(diào)整兩項(xiàng)因素權(quán)重。

(2)征收(收購)面積和戶數(shù)，以征收(收購)人與被征收(收購)人簽訂的征收補(bǔ)償(收購)協(xié)議或者市、縣級(jí)人民政府作出的征收補(bǔ)償決定為依據(jù)。征收(收購)面積包括住房和非住房建筑面積。

(3)征收(收購)戶數(shù)包括實(shí)物安置住房戶數(shù)(原地安置和異地安置)和貨幣補(bǔ)償戶數(shù)，均為永久安置住房戶數(shù)，不包括臨時(shí)安置住房戶數(shù)。

(4)財(cái)政困難程度參照財(cái)政部均衡性轉(zhuǎn)移支付測(cè)算的財(cái)政困難程度系數(shù)確定，作為中央財(cái)政分配城市棚改補(bǔ)助資金的調(diào)節(jié)系數(shù)。

3、第八條　城市棚改補(bǔ)助資金按公式法分配。計(jì)算公式如下：

(1)分配給某地區(qū)的專項(xiàng)補(bǔ)助資金總額=〔(經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收(收購)面積×該地區(qū)上一年財(cái)政困難程度系數(shù))÷∑(經(jīng)核定的各地區(qū)年度征收(收購)面積×相應(yīng)地區(qū)上一年財(cái)政困難程度系數(shù))×相應(yīng)權(quán)重。

(2)上述過程+(經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收(收購)戶數(shù)×該地區(qū)上一年財(cái)政困難程度系數(shù))÷∑(經(jīng)核定的各地區(qū)年度征收(收購)戶數(shù)×相應(yīng)地區(qū)上一年財(cái)政困難程度系數(shù))×相應(yīng)權(quán)重〕×年度城市棚改補(bǔ)助資金總規(guī)模。

(3)公式中，經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收(收購)面積是指該地區(qū)當(dāng)年計(jì)劃征收(收購)面積，減去上年度未完成的計(jì)劃征收(收購)面積，加上上年度超計(jì)劃完成的征收(收購)面積。

(4)經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收(收購)戶數(shù)是指該地區(qū)當(dāng)年計(jì)劃征收(收購)戶數(shù)，減去上年度未完成的計(jì)劃征收(收購)戶數(shù)，加上上年度超計(jì)劃完成的征收(收購)戶數(shù)。

(5)上述有關(guān)計(jì)劃征收(收購)面積和戶數(shù)的完成情況，以是否簽訂征收補(bǔ)償(收購)協(xié)議或市、縣級(jí)人民政府作出征收補(bǔ)償決定為準(zhǔn)。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對(duì)于土地承包出去之后，出現(xiàn)了棚戶區(qū)的改造，這個(gè)工作的話是必須要合同終止的，至于終止而產(chǎn)生的一些賠償責(zé)任的話，是需要按照合同來進(jìn)行履行，如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：中國法院網(wǎng)-承包土地遇到棚戶區(qū)改造該怎么辦，