一、棚戶區(qū)改造涉及廠房搬遷,搬遷費(fèi)怎么算

棚戶區(qū)改造涉及廠房搬遷，搬遷費(fèi)的計(jì)算主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋拆遷費(fèi)

根據(jù)廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，該標(biāo)準(zhǔn)各地不一，需參考當(dāng)?shù)卣贫ǖ木唧w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、附著物補(bǔ)償費(fèi)

包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等附著物的補(bǔ)償，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估確定。

三、設(shè)備折舊處理費(fèi)

對于廠房內(nèi)的設(shè)備，可以提供購入發(fā)票，作折舊處理補(bǔ)償。具體折舊費(fèi)用需根據(jù)設(shè)備的原價(jià)、使用年限等因素綜合計(jì)算。

四、實(shí)際搬遷費(fèi)

按搬遷數(shù)量、距離做測算，由雙方商定。如果提前搬遷，還可能獲得一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

此外，租用廠房的搬遷費(fèi)計(jì)算可能略有不同，一般公式為：(市場單價(jià)×80%+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。同時(shí)，還需考慮企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備的搬遷損失、原料及成品的處理折價(jià)損失、停產(chǎn)停業(yè)損失以及可能的獎(jiǎng)勵(lì)等。

總的來說，棚戶區(qū)改造涉及廠房搬遷的搬遷費(fèi)是一個(gè)復(fù)雜且綜合的考量，需結(jié)合當(dāng)?shù)卣木唧w政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及廠房的實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)致評(píng)估。如有疑問或爭議，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師以維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、廠房搬遷費(fèi)補(bǔ)償規(guī)定？

律師解答：

具體的標(biāo)準(zhǔn)是，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

三、廠房搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廠房搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；

2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-棚戶區(qū)改造涉及廠房搬遷,搬遷費(fèi)怎么算，