欧美视频亚洲视频,av毛片在线,欧美成人免费在线

您的位置：圣運律師 > 土地征收 > 土地收儲征地補償標準是什么?土地收儲和征收區別是什么?：今日在線土地征收法律咨詢

土地收儲征地補償標準是什么?土地收儲和征收區別是什么?：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-03 16:20:00
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

土地收儲征地補償標準是什么，土地收儲和征收區別是什么?，一、土地收儲和征收區別是什么?概念不一樣，土地收儲是指提高地方財政收入，優化城市基礎設備建設，拉升土地市場的公正性和規范性。而土地征收指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和

土地收儲征地補償標準是什么?土地收儲和征收區別是什么?：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地收儲和征收區別是什么?

概念不一樣，土地收儲是指提高地方財政收入，優化城市基礎設備建設，拉升土地市場的公正性和規范性。而土地征收指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和批準權限，并依法給予農村集體經濟組織及農民補償后，將農民集體所有土地變為國有土地的行為。

《土地管理法》

第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

二、土地收儲征地補償標準是什么

征收儲備土地補償如下：

(1)對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償;

(2)對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償;

(3)對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損向該所在人支付補償;

(4)對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

土地儲備的法律原則是：

１、合法運作原則；

２、資源優化配置原則；

３、可持續發展原則。

儲備的對象包括：

（一）國有土地使用者未按照土地使用權出讓合同支付土地使用權出讓金，應依法收回的土地；

（二）國有土地使用年限屆滿，被依法收回的土地；

（三）被依法沒收使用權的國有土地；

（四）因用地單位搬遷、解散、撤銷、破產、產業結構調整或其它原因調整出的國有土地，或者是經核準報廢的交通設施、礦場用地；

（五）交易價格偏低，政府應優先購買的土地；

（六）依法分批次征用或農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民，原屬于其成員集體所有的土地。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、土地流轉和承包的區別是什么

土地流轉和土地承包的區別是：

1、土地流轉是保留承包權，將土地的經營權以轉包、出租、互換等方式轉給他人，自己獲得土地傭金，流轉的是使用權；

2、土地承包雙方一般是村集體和集體中的農戶，兩者之間簽訂土地承包合同后，農戶由此獲得土地的承包經營權，可在該土地上進行農業生產經營活動。

土地流轉基本原則有：

（1）堅持確保所有權、穩定承包權、搞活使用權的原則；

（2）維護農民的權益，堅持“自愿、有償、依法”的原則；

（3）堅持土地資源優化配置和土地同其他生產要素優化組合的原則；

（4）堅持保護耕地重點保護基本農田的原則。

《農村土地承包法》第十三條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。