一、協(xié)議拆遷與征地拆遷的區(qū)別

協(xié)議拆遷與征地拆遷的區(qū)別如下：

1.適用的法律程序不同。國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。

2.適用范圍不同。國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。

3.行為所指向的標(biāo)的不同。國家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán);城市房屋拆遷指向的標(biāo)的是房屋。

4.法律后果不同。國家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅;城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價調(diào)整或者價值的交換。

二、征地拆遷占地要怎樣賠償

征地拆遷占地不賠償，而是補償：

1.土地補償費，按照被征收耕地的前3年的平均年產(chǎn)值的6到10倍來進行計算。

2.征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

3.被征收土地上的附著物和青苗的補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

三、征地拆遷訴訟時效是多久

征地拆遷行政訴訟時效是六個月。拆遷時效自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算，超過二十年的人民法院不予受理。

北京圣運律師提醒您，《行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

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來源：頭條-協(xié)議拆遷與征地拆遷的區(qū)別，征地拆遷占地要怎樣賠償