一、未批先征全是違法征地拆遷嗎

根據中國現行土地管理法規，未經批準擅自占用耕地等土地，屬非法占地行為，需承擔相應法律責任。

任何用地都必須具備合法前提，即取得征地批復文件。

若遇到上述情況，民眾可積極搜集相關證據向地方人民政府土地行政主管部門投訴舉報，或尋求警方協助，亦或通過申請信息公開，收集征收過程中可能存在的違規事項。

同時，也有權就此提起行政訴訟。

《土地管理法》

第七十六條

未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

二、征地拆遷如何維權

對于裁決申請的范圍，可圍繞年產值補償標準、倍數補償標準及附著物補償標準提出。

若僅對以上任一標準存在異議，即可視為補償標準爭議糾紛。

裁決申請流程如下：首先，向市、縣級人民政府提交協調申請，需詳細闡述補償過低的理由；

如協調無果或自申請之日起60天內未獲回應，可向批準征收土地的政府（國務院或省級）申請裁決；最后，若對裁決結果不滿，可于收到裁決書之日起60天內申請行政復議或在3個月內向法院提起行政訴訟，但國務院裁決除外。

關于申請人的主體資格，應為征地相關方或利益相關者，即被征土地的所有權人和使用權人，既可是法人亦或是自然人。

具體而言，包括村委會、村民小組、土地承包人以及土地租賃人等。

至于協調與裁決的主管機關，征地補償標準爭議裁決屬于批準征地的政府職責，涉及政府辦公廳、法制機構及國土資源管理部門三大部門。

具體協調、裁決事務由各省自行決定，部分省份由國土資源部門負責，另一些省份則由政府法制機構承擔。

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內容審核：吳海麗律師

來源：臨律-未批先征全是違法征地拆遷嗎，