一、征地拆遷中,被征收人如何申請(qǐng)聽(tīng)證

征地拆遷中,被征收人可以通過(guò)提交聽(tīng)證書面申請(qǐng)來(lái)依法申請(qǐng)聽(tīng)證，具體如下：

《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》第23條規(guī)定，聽(tīng)證的書面申請(qǐng)包括以下內(nèi)容：

(一)當(dāng)事人的姓名、地址;

(二)申請(qǐng)聽(tīng)證的具體事項(xiàng);

(三)申請(qǐng)聽(tīng)證的依據(jù)、理由。

第24條規(guī)定，聽(tīng)證機(jī)構(gòu)收到聽(tīng)證的書面申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查;申請(qǐng)材料不齊備的，應(yīng)當(dāng)一次告知當(dāng)事人補(bǔ)正。實(shí)踐中存在的反復(fù)要求補(bǔ)正，一次只告知一項(xiàng)不齊備事項(xiàng)的做法，是不符合規(guī)定的。

而如果國(guó)土部門決定不予受理的，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人不予聽(tīng)證。同意舉行聽(tīng)證的，后面的步驟，被征收人只需按照國(guó)土部門下發(fā)的《聽(tīng)證通知書》即有關(guān)告知要求即可。

依據(jù)國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定的要求，征地拆遷過(guò)程中進(jìn)行聽(tīng)證的，應(yīng)該由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門組織聽(tīng)證。

二、在拆遷過(guò)程中，什么情況下拆遷戶可以提起聽(tīng)證

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條規(guī)定：因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

《征收土地公告辦法》第十條規(guī)定：有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況，舉行聽(tīng)證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽(tīng)證筆錄。

《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》第三條規(guī)定：對(duì)于擬定或者修改基準(zhǔn)地價(jià)、組織編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃、擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案、擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案等事項(xiàng)以及在制定規(guī)章和規(guī)范性文件或者出現(xiàn)主管部門規(guī)定的其他情形時(shí)，如果這些事項(xiàng)直接涉及公民、法人或者其他組織的重大利益的，相關(guān)部門要根據(jù)需要組織聽(tīng)證。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

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