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征地安置補償爭議如何處理,征地補償安置爭議解決辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-06 02:49:40
作者：
圣運律師
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征地安置補償爭議如何處理，如果發(fā)生征地安置補償爭議時，應該通過協調裁決的方式處理。征地補償安置爭議協調裁決制度，是一項專門一項專門針對征地補償安置爭議設立的糾紛解決制度針對征地補償安置爭議設立的糾紛解決制度。協調裁決的范圍是，對被征地農民與

征地安置補償爭議如何處理,征地補償安置爭議解決辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地安置補償爭議如何處理

如果發(fā)生征地安置補償爭議時，應該通過協調裁決的方式處理。征地補償安置爭議協調裁決制度，是一項專門一項專門針對征地補償安置爭議設立的糾紛解決制度針對征地補償安置爭議設立的糾紛解決制度。協調裁決的范圍是，對被征地農民與實施征地的市、縣政府在補償安置方面的爭議。協調以土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章和國家、省級人民政府有關政策為依據，主要是對市、縣人民政府有關政策為依據，主要是對市、縣人民政府確定的征地補償安置方案和實施過程進行合法性審查，兼顧合理性審查。在程序設定上，當事人應當先向擬定征地補償安置方案的市、縣人民政府的上一級人民政府申請協調。未經協調的案件，不能進行裁決。裁決機關受理裁決案件后，先行組織協調。協調意見書經雙方當事人簽字同意后，即發(fā)生法律效力。

一、不服征地補償方案的救濟途徑

對市、縣人民政府批準的征地補償、安置方案不服的救濟途徑，應當先向行政機關申請裁決（復議）。在此類復議前置案件中，由于復議機關的處理決定是人民法院審理相關案件的必要條件，因此，如果復議機關作出不予受理決定，當事人只能就該不予受理決定向人民法院提起訴訟，而不能直接針對原行政行為起訴。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條第三款規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調，協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。《國務院法制辦公室關于依法做好征地補償安置爭議行政復議工作的通知》（國法［2011］35號）規(guī)定，被征地集體經濟組織和農民對有關市、縣人民政府批準的征地補償、安置方案不服要求裁決的，應當依照行政復議法律、法規(guī)的規(guī)定向上一級地方人民政府提出申請。據此，對市、縣人民政府批準的征地補償安置方案不服的救濟途徑，應當先向行政機關申請裁決（復議）。在此類復議前置案件中，由于復議機關的處理決定是人民法院審理相關案件的必要條件，因此，如果復議機關作出不予受理決定，當事人只能就該不予受理決定向人民法院提起訴訟，而不能直接針對原行政行為起訴。

二、拆遷（或征收）補償費有哪些

拆遷（或征收）賠償費：是指拆遷（或征收）主體依照規(guī)定標準向被拆遷（被征收）房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般至少包括：

1、房屋補償費，即被征收房屋價值的補償。該補償價格不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

2、搬遷、臨時補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、補助、獎勵費，主要用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

4、其他，除了上述費用外還有設備遷移費等其他費用。如果是經營性用房，還有停產停業(yè)損失賠償。被拆遷（或征收）人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、征地補償和安置補償的區(qū)別

法律分析：兩者的目的不同。土地補償費是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業(yè)人口的生活，所給予的補助費用。國家在征用土地進行社會化建設時，被征用的土地的使用者會獲得國家的補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、征地補償安置爭議解決辦法

【法律分析】

（一）可以申請協調、裁決

在公告(征地公告和征地補償公告)期間對補償標準有爭議的，可以在當時提出，以便及時調整。土地管理法實施條例第25條規(guī)定，“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調調不成的，由批準征地的人民政府裁決”。

征用土地公告辦法第15條：“因未按照依法批準的征用土地方案和征地補償、安置方案進行補償、安置引發(fā)爭議的，由市、縣人民政府協調調不成的，由上一級地方人民政府裁決。”

國務院法制辦公室關于依法做好征地補償安置爭議行政復議工作的通知(2011[35]號)：“被征地集體經濟組織和農民對有關市、縣人民政府批準的征地補償、安置方案不服要求裁決的，應當依照行政復議法律、法規(guī)的規(guī)定向上一級地方人民政府提出申請。”

依據上述法律條款，可以直接對補償標準本身提出裁決。

（二）可以申請行政復議

在補償安置方案實施過程中對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。

盡管不能針對征地補償標準本身提出行政復議，但是可以針對行政機關批準征地補償、安置方案的批準行為來提起行政復議。在針對批準行為的復議過程中，也會對相關補償安置方案中的補償是否合理進行審查。也是一種對補償標準的救濟渠道。

因此，出現對于征地補償標準不滿意的情況，可以通過多種渠道維護自己的合法權益。當然，因為征地拆遷的程序相對而言很專業(yè)，所以還是希望廣大被拆遷人聘請專業(yè)律師來維護您的合法權益，最終才能取得滿意的拆遷補償。

【法律依據】

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。