国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環(huán)保拆遷 集體土地 企業(yè) 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

單位房拆遷怎樣補償征收,單位分的福利房拆遷怎么補償:今日土地征收規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-14 12:28:53
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

單位房拆遷怎樣補償征收,單位分的福利房拆遷怎么補償,法律分析:一、單位分的福利房拆遷怎么補償可以按照當?shù)氐牟疬w標準及集資時所占的比例補償。集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房

單位房拆遷怎樣補償征收,單位分的福利房拆遷怎么補償:今日土地征收規(guī)定更新

  • ● 圣運推薦:單位房拆遷怎樣補償征收,單位分的福利房拆遷怎么補償:今日土地征收規(guī)定更新
  • 一、單位房拆遷怎樣補償征收,單位分的福利房拆遷怎么補償

    法律分析:一、單位分的福利房拆遷怎么補償

    可以按照當?shù)氐牟疬w標準及集資時所占的比例補償。集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產權,個人部分出資的,擁有部分產權。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式二、拆遷補償?shù)牧鞒淌鞘裁?

    1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證,確定拆遷范圍后,通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關。

    2、區(qū)、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入,停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布,暫停辦理的期限為12個月,需要延長的,應向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產管理局提出申請,經(jīng)批準可延長不超過6個月,如需超過6個月的,須經(jīng)市房地產管理局批準。3、房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》,就拆遷事項的權利義務,如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規(guī)定。拆遷期限自公告之曰起計算,不超過1年。了解上述程序后,如果在拆遷中發(fā)現(xiàn)存在違法程序,可向有關部門反映。在當代的社會,如果單位的福利房屋面臨著拆遷,也是需要嚴格的按照法律當中的規(guī)定來進行補償?shù)摹>唧w的補償?shù)臉藴屎脱a償?shù)姆绞绞怯呻p方當事人協(xié)商來進行確定的,目前補償?shù)姆绞桨óa權的置換或者是有貨幣補償方式,最后是需要簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議書。

    二、單位福利房動遷怎樣補償?

    1、無證房拆遷怎么賠償?無證房拆遷是不會得到賠償?shù)摹o房產證的房屋如果是違法建筑,征收拆遷該房屋時,房屋所有人不能取得經(jīng)濟補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。二、房屋拆遷補償方式是什么?(一)、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。(二)、產權置換產權置換也被稱作產權調換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。(三)、結合型補償顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。在現(xiàn)實生活當中,沒有房產證的房屋大多情況下都是會被認定為違法的建筑,所以相關的行政主管部門將是會要求拆除這類型的房屋。若是剛好這類房屋面臨著拆遷,一般情況下是不會或者經(jīng)濟方面的補償?shù)摹5沁@個并不是絕對的,也是需要根據(jù)實際情況判斷。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    二、單位福利房拆遷要怎樣補償

    單位福利房拆遷補償如下:


    1、房屋補償費,該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;


    2、周轉補償費,該費用以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;


    3、獎勵性補償費。


    福利房亦稱優(yōu)惠房或房改房,指政府按住房制度改革方案免除房地產地價、按房屋的成本造價售給企業(yè)或符合條件的職工,帶有福利性質的房屋。福利房屬于單位對員工的一種福利待遇,職工單位一般將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工,職工以標準價或成本價購買,對購買的房屋享有部分產權或全部產權。福利房與房改房的區(qū)別如下:


    1、房改房又叫已購公房,是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后購買的公房。房改房又分為成本價、標準價、央產房等類型,每種類型的房屋交易方式都有所不同;


    2、福利房是計劃經(jīng)濟時期的產物,是指單位給職工直接分房。現(xiàn)在已不存在,國家現(xiàn)行法律早已取消福利分房;


    3、房改房是指以前已得到福利分房的人,包括直管公房和單位管公房,現(xiàn)在可以買斷,叫房改房。即公房私有化。集資房是現(xiàn)在的產物,指現(xiàn)在的某些國有企業(yè)事業(yè)單位拿出一塊地來,單位出一點,愿意集資的職工也拿出一點;


    4、福利房多半是產權房,是單位分配給個人的福利用房,這種房有完全產權的,也有部分產權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣,有的土地原是工業(yè)用地,現(xiàn)在改為居住用地,未獲批準,有的雖能改為居住用地,但單位欠交土地使用出讓金等等;


    5、房改房是參加房改的產權房,來源有的是單位的,有的是使用權的,在購買是若是產權的就要交土地出讓金,這個多少根據(jù)原產權的百分比不同,若是使用權的就要按工齡去買取。


    法律依據(jù)


    《國有土地上房屋征收與補償條例》


    第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

    三、拆遷安置房是否屬于一種福利

    法律分析:安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋,也就是說這是用來安置被拆遷人的。一般安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。而安置房雖然也是可以上市交易,不過此時對上市交易的條件有嚴格的規(guī)定。而安置房與普通的商品房也存在較大的差異,在實際購買的時候,可能安置房的價格相對要低一些。

    法律依據(jù):《中華人民共和國歸僑僑眷權益保護法》 第十三條 國家依法保護歸僑、僑眷在國內私有房屋的所有權。依法征收、征用、拆遷歸僑、僑眷私有房屋的,建設單位應當按照國家有關規(guī)定給予合理補償和妥善安置。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責成有關部門強制拆遷。

    四、單位分的房子拆遷有補償嗎

    法律分析:單位分的房子,拆遷也有補償。公房遇到拆遷,需要對房屋所有權人給予補償,也需要對房屋承租人進行安置補償。拆遷時,公房承租人已經(jīng)取得公房所有權的,直接與拆遷方協(xié)商補償事宜,拆遷補償款歸公房承租人。公房承租人沒有取得公房所有權的,由房屋所有權人對公房承租人進行安置補償,拆遷安置補償款歸房屋所有權人。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    五、單位福利房拆遷補償是職工得到嗎

    單位福利房拆遷補償是職工得到嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,單位集資房被拆遷的,由于職工獲得的是有限的產權,所以職工只能獲得部分拆遷補償,例如部分房屋價值補償、拆遷安置費等。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后,取得完全產權。上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明,并明確相關違約責任。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。經(jīng)濟適用房退房退款嗎經(jīng)濟適用房退房是可以退款的。

    1、退房條件分為約定條件以及法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》所規(guī)定只要具備四個條件之一,業(yè)主就有權利提出退房;而約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。

    2、根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》,開發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾,開發(fā)商將可能承擔違約責任,但這并不代表購房者可以根據(jù)該項解釋要求退房,也就是說符合約定條件的退房,前提必須以合同上是否注明為準。四種情況可以退房。

    北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

    單位房拆遷補償標準

    單位住房拆遷怎么補償

    單位住房拆遷補償

    單位的房子拆遷怎么安置

    單位房拆有沒有補償

    單位房屋拆遷

    單位房子拆了給家屬補償多少錢

    單位房子拆遷住戶怎么辦

    單位房子拆遷錢給誰

    單位房子拆遷

    單位福利房動遷怎樣補償

    單位福利房動遷怎樣補償

    單位的福利房拆遷補償

    單位福利房的法律糾紛

    單位福利房的產權問題

    職工福利房拆遷補償

    單位福利房可以收回嗎

    單位福利房政策補貼款

    單位福利房面積補償

    單位分的福利房拆遷

    北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

    征收拆遷補償方案實施單位,房屋征收實施單位可以是哪些:今日土地征收規(guī)定更新

    單位老房拆遷補償標準,關于公房拆遷該怎么賠付:今日拆遷補償標準更新

    拘役緩刑判決后,單位是否會收到通知?,判了拘役是等通知能緩刑嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    單位周轉福利房拆遷補償規(guī)定,單位福利房拆遷政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

    機關單位房屋拆遷補償標準,單位公房拆除怎樣補償:今日拆遷補償標準更新

    職工房拆遷補償有規(guī)定嗎,單位職工住房拆遷補償歸屬哪一方:今日拆遷補償規(guī)定更新

    拆遷單位申請司法強拆需要準備哪些材料?,拆遷主管部門申請司法強拆需要準備哪些材料?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    商品房立項審批文件是哪個單位批?,建設項目批準文件有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    單位參保人員退休需要哪些材料,怎樣辦理退休手續(xù)?辦理退休手續(xù)需要提供什么資料?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    單位退休需要準備什么材料,退休都需要準備什么材料:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    單位拆遷補償標準2019,拆遷廠房征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

    單位廠房拆遷補償征收,廠房拆遷補償標準明細2022:今日土地征收規(guī)定更新

    揚州市關于企業(yè)拆遷補償規(guī)定,揚州單位拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

    單位分配房屋拆遷補償,單位分的拆遷怎么算:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

    黑龍江大同經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會,大同市國資委下屬單位?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    拆遷時發(fā)生了什么上哪個單位申請信息公開,拆遷如何申請政府信息公開:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    房屋拆遷單位補償,單位房拆了如何賠償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

    父母死亡后子女能征地補償費嗎,父母死亡子女單位有補助嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    北流房屋拆遷補償標準,廣西征地拆遷單位對于拆遷的補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

    北京勞動仲裁律師,應單位請求來單位為雙方調解,調解是勞動爭議的必經(jīng)程序是否正確:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    文章來源參考:【頭條】單位房拆遷怎樣補償征收,單位住房拆遷怎么補償

    本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

    投稿:黃麗詩

    內容審核:趙雪玲律師

    熱門閱讀
    相關推薦

    電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

    拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

    主站蜘蛛池模板: 一区二区三区在线播放 | 午夜国产一级片 | 亚洲天堂一区 | 亚洲国产字幕 | 99久久99热这里只有精品 | 午夜视频网 | 亚洲精品一区二区 | 欧美精品一区二区三区蜜桃视频 | 黄桃av| 日本a v在线播放 | 国产精品久久久久久久久久免费看 | 亚洲国产精品成人久久久 | 日韩一区二区免费视频 | 毛片网| 青青草av电影 | 国产亚洲精品精品国产亚洲综合 | 成人欧美一区二区三区黑人孕妇 | 国产精品九九九 | 欧美日韩精品一区二区在线观看 | 欧美人人| 久久叉 | 涩涩综合 | 一区二区三区免费 | 国产日韩欧美综合 | 日韩在线精品 | 国产一级视频 | 欧洲毛片 | 欧美日韩高清在线一区 | 国产精品久久 | 欧美黄色一级毛片 | 夜夜天天操 | 成年人免费看片 | 亚洲精品亚洲人成人网 | av下一页 | 久草福利 | 欧美精品欧美精品系列 | 成人久久18免费观看 | 国产精品视频久久 | 久久生活片 | 中文字幕免费在线观看 | 国产欧美日韩综合精品一区二区 |