国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

開發(fā)商拆遷一般怎么補償征收,開發(fā)商拆遷補償標準明細:今日土地征收規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-14 15:39:42
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

開發(fā)商拆遷一般怎么補償征收,開發(fā)商拆遷補償標準明細,一、開發(fā)商拆遷補償標準明細1、房屋拆遷補償標準:貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)

開發(fā)商拆遷一般怎么補償征收,開發(fā)商拆遷補償標準明細:今日土地征收規(guī)定更新

  • ● 圣運推薦:開發(fā)商拆遷一般怎么補償征收,開發(fā)商拆遷補償標準明細:今日土地征收規(guī)定更新
  • 一、開發(fā)商拆遷一般怎么補償征收,開發(fā)商拆遷補償標準明細

    一、開發(fā)商拆遷補償標準明細

    1、房屋拆遷補償標準:貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。2、房屋拆遷補償標準的計算公式:拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    二、銅陵拆遷補償標準?

    1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

    2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

    3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

    4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

    5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

    三、阜陽拆遷補償標準

    (二)青苗補償標準

    按照每畝1000元確定青苗補償標準上報審批。

    (三)房屋拆遷補償和其他地上附著物補償

    1、房屋拆遷補償

    按房屋結(jié)構(gòu)類別結(jié)合成新予以補償。參照《阜陽市人民政府關(guān)于印發(fā)阜陽市征收土地青苗和房屋等附屬物補償標準的通知》(阜政發(fā)[2013]53號)文件標準予以補償。

    2、其他地上附著物補償

    按《阜陽市人民政府關(guān)于印發(fā)阜陽市征收土地青苗和房屋等附屬物補償標準的通知》(阜政發(fā)[2013]53號)文件標準補償。

    二、開發(fā)商拆遷補償標準

    法律分析:1、房屋拆遷補償標準:貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。2、房屋拆遷補償標準的計算公式:拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    三、開發(fā)商征地補償標準

    法律分析:1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    四、關(guān)于拆遷的房屋補償標準

    法律分析:無論是國家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī),都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標準。從國家層面看,我國幅員遼闊,各地經(jīng)濟發(fā)展并不均衡,房地產(chǎn)價格千差萬別,無法規(guī)定一個統(tǒng)一的、十分細化的標準。地方性法規(guī)實際上就是對于國家法律法規(guī)的進一步明確,二者并不沖突,但實際上也只是規(guī)定的房屋拆遷補償?shù)脑瓌t、計算方法。所以,如果被拆遷戶問的“標準”是指法律法規(guī)、地方性法規(guī),那么不存在按照哪一個的問題,就好像在問海淀區(qū)屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補償標準時,如果選擇產(chǎn)權(quán)置換,最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補償,城市房屋參考周邊類似房屋市場價,農(nóng)村房屋參考當?shù)刭I地蓋房所需費用。總之,最根本的原則就是,不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    五、房子拆遷補償標準

    房子拆遷補償標準如下:


    1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;


    2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;


    3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。


    已經(jīng)簽字的房屋拆遷協(xié)議可以反悔嗎


    1、已經(jīng)簽字的房屋拆遷協(xié)議一般不可以反悔,但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂房屋拆遷協(xié)議的,或者惡意串通損害國家、集體或者第三人利益簽訂的房屋拆遷協(xié)議,受害方可以向法院或者仲裁機構(gòu)申請撤銷;


    2、一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。


    房子拆遷房東是否要給租客補償


    1、房子拆遷房東應該對租客進行補償;


    2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,出租人應按合同約定將房屋交付承租人,并在租賃期限內(nèi)保持房屋符合約定的用途,如因為房屋拆遷導致承租人不能繼續(xù)使用的,出租人應按約定給予補償,如合同中沒有約定補償數(shù)額的,雙方可以協(xié)商確定。


    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條


    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


    (一)被征收房屋價值的補償;


    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。


    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

    開發(fā)商拆遷賠償標準

    開發(fā)商拆遷方案

    開發(fā)商拆遷套路

    開發(fā)商拆遷補償協(xié)議范文

    開發(fā)商拆房賠償標準

    房地產(chǎn)開發(fā)商拆遷補償

    房地產(chǎn)開發(fā)商拆遷補償

    開發(fā)商拆遷流程

    開發(fā)商拆遷手段

    開發(fā)商拆遷合法嗎

    開發(fā)商拆遷賠償標準

    開發(fā)商拆遷賠償標準

    開發(fā)商拆遷補償協(xié)議范文

    開發(fā)商拆房賠償標準

    開發(fā)商拆遷套路

    開發(fā)商拆房子怎么補貼

    房地產(chǎn)開發(fā)商拆遷補償

    開發(fā)商拆遷方案

    開發(fā)商拆遷流程

    開發(fā)商拆遷手段

    北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

    開發(fā)商強行拆除房屋,如何維權(quán)?,房屋被強拆如何維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    村民小組如何起訴開發(fā)商違法征地,村民小組怎樣起訴開發(fā)商違法征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    城鎮(zhèn)開發(fā)商拆遷補償規(guī)定,商業(yè)用地住宅拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

    項目征收土地拆遷補償責任,拆遷使用地征地時可以由開發(fā)商當責任人嗎:今日土地征收規(guī)定更新

    開發(fā)占地怎么賠償標準,開發(fā)商占地能否要求賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    請問開發(fā)商可以強拆嗎,開發(fā)商強拆房子犯法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    ?開發(fā)商強拆住戶如何維權(quán):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

    開發(fā)商多層樓房拆遷補償,多層回遷高層補償比例 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

    開發(fā)商強拆犯什么法,開發(fā)商強拆房子犯法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    拆遷是政府給錢還是開發(fā)商 ,政府拆遷和開發(fā)商拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    開發(fā)商是否有隱瞞征地補償金額的情況出現(xiàn)?如何解決?,開發(fā)商征地補償高于政府征地補償怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    開發(fā)商征地拆遷補償標準2020,國家的土地征收補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

    開發(fā)商征地未安置怎么辦,開發(fā)商征地很久不安置怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    開發(fā)商在征地補償方面有哪些行為是違法的?,開發(fā)商在征地補償方面有哪些法律責任?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    與開發(fā)商有糾紛怎么辦,與開發(fā)商的糾紛怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    開發(fā)商有權(quán)拒絕強制拆遷嗎,開發(fā)商有權(quán)強行拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    拆遷戶通過舉報開發(fā)商違法行為索取補償款,騙取國家拆遷補償款向哪個部門舉報 -拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    強拆了不簽字開發(fā)商能施工?不簽字就強拆,強拆程序很簡單嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

    開發(fā)商拆遷補償規(guī)定,開發(fā)商拆遷補償標準 :今日拆遷補償規(guī)定更新

    開發(fā)商征地一般賠多少,土地被開發(fā)商征地之后怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

    文章來源參考:【頭條】開發(fā)商拆遷一般怎么補償征收,開發(fā)商拆遷方案

    本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

    投稿:蘇婉曉

    內(nèi)容審核:李娜娜律師

    熱門閱讀
    相關(guān)推薦

    電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

    拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

    主站蜘蛛池模板: 国产精品视频免费看 | 亚洲视频在线观看网站 | 黄色一级毛片免费 | 精品国产乱码一区二区三区a | 麻豆专区一区二区三区四区五区 | 成人精品久久久 | 99色综合 | 综合二区| 91精品国产综合久久久久 | 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃91 | 人人干操| av中文字幕网 | 嫩草懂你| 三级无遮挡污在线观看 | 在线视频 欧美日韩 | 久久久片 | 国产精品99久久久久久动医院 | 日韩一本| 亚洲国产精品自拍 | 手机亚洲第一页 | 精品国产乱码久久久久久1区2区 | 一级黄色片看看 | 亚洲第一页中文字幕 | 国产在线不卡 | 午夜电影 | 一级黄色片视频 | 国产高清视频在线 | 一区二区三区四区久久 | 亚洲国产一区二区三区在线观看 | 综合久久综合 | 大陆一级毛片免费视频观看 | 国产成人在线一区二区 | 久久成人久久爱 | 久久激情五月丁香伊人 | 91精品啪啪| 一区二区成人在线 | 欧美亚洲高清 | 人人爱超碰 | 成人在线免费电影 | 久久久在线视频 | 麻豆av电影在线观看 |