請問開發商可以強拆嗎，開發商不可以自己拆遷。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷
開發商不可以自己拆遷。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
開發商能強拆嗎
在拆遷過程中，如果房屋的所有人不愿意拆遷，那么任何單位組織和個人是沒有權利對其房屋進行強制拆遷的，并且如果強拆的行為是開發商自己決定并且自己實施的，那么就構成了侵權，應該承擔其后果產生的民事賠償責任，我國在相關法律中表明，作出強制拆遷的主體只能是人民法院。人民法院有權利委托其他的機構和單位代為實施強制行為，但是在沒有獲得人民法院的委托下，任何的組織單位和個人都沒有權利對被拆遷人的房屋進行強制拆遷，一旦其他單位和個人參與了強制拆遷行為，就屬于違法行為。
開發商強拆合法嗎
開發商強拆行為是否合法要分具體情況。1、本身就是違法建筑，可以拆除，而且沒有補償。2、政府需要征用土地，按照法律的程序對居民進行補償，但是某些居民不愿意拆遷，政府可以通過法律程序進行拆遷。3、政府授權開發商沒有按照法律程序進行拆遷。前面的兩種，都是合法的，不存在公平問題。最后一種肯定是違法操作的。
合法民房開發商能強拆嗎
合法民房開發商不能強拆，居民的合法財產(房產)受法律保護，開發商未與財產所有權人達成補償協議時，不可以強拆，否則須承擔侵權責任。法律規定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
開發商強拆構成故意毀壞財物罪嗎
開發商強拆會構成故意毀壞財物罪，根據《中華人民共和國刑法》第二百七十五條規定：故意毀壞財物罪，是指故意毀滅或者損壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的行為。本罪的主體是一般主體，凡達到刑事責任年齡且具備刑事責任能力的自然人均能構成本罪。故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。故意毀壞財物罪中的犯罪行為通常是由某種現實原因造成的。行為人可能是出于對財物所有人的打擊報復、或嫉妒心理或其他類似有針對性的心理態度，毀壞財物使所有人的財產受到損失就是其犯罪目的。
訴開發商強拆的訴訟時效是幾年
訴開發商強拆的訴訟時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
該內容由 苑學寧律師 和 律說律答 共創回答法律分析：開發商違建拆除業主處理方法有：1、還沒有交房，屬于開發商不能夠按照合同繼續履行合同義務的情況，開發商必須承擔起所有責任，找開發商請求賠償。2、已經交房，需要向有關部門核實開發商的違約情況，盡可能的收集好材料，用有力的證據來證明開發商違約，通過訴訟，要求開發商做出相應的賠償，承擔法律責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
法律分析：如果個人非法強拆他人房屋，那么依法構成犯罪，故意毀壞財物罪。開發商沒有執行的權利。即使該處的房屋依法應該被拆除，那也不是開發商去拆。法律規定，對政府的拆遷補償決定不服的，可以申請復議，也可以向法院提起行政訴訟。不申請復議，又不起訴的，土地的征收部門應該向法院申請強制執行。
法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百七十五條 故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。
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