一、拆遷是政府給錢還是開發商

法律分析：

這要看該宗地是凈地出讓還是毛地出讓，誰是這宗地的拆遷人。 如果政府出讓這塊地給開發商是凈地出讓，肯定由政府下面的土地收儲中心等機構作為拆遷人，完成拆遷，形成三通一平或五通一平的凈地，拆遷補償也由政府出了。 反之，如果該宗地是毛地出讓，則由土地競得人（即開發商)自行組織拆遷，委托有拆遷資質的拆遷事務機構實施，拆遷補償由開發商承擔。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

二、拆遷是政府還是開發商

法律分析：1，補償方面：如果說是征地（政府拆遷）的話，那就是給多少補償就是多少，政府征地必須依照國家標準補償；開發商拆遷的話，是委托拆遷公司跟你們談，就有商量的余地!2，用途方面：政府征地一般是城市開發，如鐵路；開發商拆遷一般是商業住宅改造。3，拆遷手段性質：政府征地是強制性的，開發商拆遷可以有商量余地。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七十八條 依法設立的營利法人，由登記機關發給營利法人營業執照。營業執照簽發日期為營利法人的成立日期。

三、政府拆遷和開發商拆遷的區別

法律分析：一、拆遷的目的區分：

1、開發商拆遷，即商業拆遷，是指拆遷人是一般的民事主體，拆遷的目的是營利；

2、政府拆遷則是指政府為了特定的利益，通常是為了公共利益，以其名義實施的拆遷行為。

二、拆遷的性質區分：

1、商業拆遷中拆遷人與被拆遷人完全應該是民事關系，兩者的地位平等；

2、政府拆遷是一種行政拆遷。實質是一種剝奪公民房屋所有權的行為，是一種具體行政行為，政府與被拆遷人之間形成一種行政法律關系，服從是其主要特征，符合征收的概念。

法律依據：《土地管理法實施條例》 征地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷是政府出錢還是開發商

●拆遷是政府賠償還是開發商賠償

●拆遷是政府還是房地產

●拆遷補償是政府給還是開發商給

●拆遷是誰出錢

●拆遷是政府拆嗎

●拆遷的錢是政府打款的嗎

●拆遷是政府賠償還是開發商賠償

●拆遷款是政府給還是開發商出

●拆遷款是政府給還是開發商給

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●開發商是否有隱瞞征地補償金額的情況出現？如何解決？,開發商征地補償高于政府征地補償怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發商征地拆遷補償標準2020，國家的土地征收補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●開發商征地未安置怎么辦,開發商征地很久不安置怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發商在征地補償方面有哪些行為是違法的？,開發商在征地補償方面有哪些法律責任？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●與開發商有糾紛怎么辦,與開發商的糾紛怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發商有權拒絕強制拆遷嗎,開發商有權強行拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷戶通過舉報開發商違法行為索取補償款,騙取國家拆遷補償款向哪個部門舉報 -拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強拆了不簽字開發商能施工?不簽字就強拆,強拆程序很簡單嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●開發商拆遷補償規定，開發商拆遷補償標準 :今日拆遷補償規定更新

●開發商征地一般賠多少,土地被開發商征地之后怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地買斷多少錢一畝,農村大田地，開發商買斷開發，多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發商提前布局廣州舊城改造,廣州舊城改造規劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州舊城改造規劃,開發商提前布局廣州舊城改造:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●天府新區興隆鎮劉家壩村幸福新村如何開發商動工？,天府新區拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收土地掛牌拍賣給開發商，這應該要怎么補償？,政府征收土地掛牌拍賣給開發商，這應該要怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●收到房地產開發商的拆遷補償款應如何入賬及稅務處理？,收到房地產開發商的拆遷補償款應如何入賬及稅務處理？？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發商能強拆嗎?開發商有權強拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?家里房子被開發商強拆的如何維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●收到房地產開發商的拆遷補償款應如何入賬及稅務處理？？,收到房地產開發商的拆遷補償款應如何入賬及稅務處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發商強拆房子犯法嗎?開發商強拆是否構成尋釁滋事：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-拆遷是政府給錢還是開發商 ，