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2023農村“空掛戶”新政策:滿足這些條件,土地征收有補償!,農村空掛戶人員拆遷能得到補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-20 11:45:03
作者：
圣運律師
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2023農村“空掛戶”新政策:滿足這些條件,土地征收有補償!，農村“空掛戶”新政策:滿足這些條件，土地征收有補償! 隨著農村經濟的發展，農村人的生活條件變好了，隨著農村土地確權工作的結束，農民手中的宅基地和土地就變得值錢起來，隨著

2023農村“空掛戶”新政策:滿足這些條件,土地征收有補償!,農村空掛戶人員拆遷能得到補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2023農村“空掛戶”新政策:滿足這些條件,土地征收有補償!

農村“空掛戶”新政策:滿足這些條件，土地征收有補償!

隨著農村經濟的發展，農村人的生活條件變好了，隨著農村土地確權工作的結束，農民手中的宅基地和土地就變得值錢起來，隨著城鎮化發展腳步的加快，不少的農村面臨著拆遷，而這個時候有不少的拆遷補償和征地補償，在很多農村人的眼中，農村有一群“空掛戶”是不能得到這筆補償的，但是他們不知道的是，這些“空掛戶”也應該得到補償。

農村的“空掛戶”其實指的是農村的出嫁女，出嫁女的地位在農村比較特殊，因為涉及到戶口變動的問題，在農村很多人都還有那種“嫁出去的女兒潑出去的水”的思想，認為女兒嫁出去了之后就是別人家的人了，那就沒有資格繼承父母的房子，財產和土地，要是面臨拆遷的話，也不能得到相應的補償。

不過出嫁女要想得到土地征收補償就必須要滿足這三個條件

在集體經濟組織所在地生產，生活并依法登記常住戶口，而且在其他的經濟組織不享有土地相關權利，也就是說出嫁女出嫁之后，戶口還在娘家，并且在婆家也沒有分配到土地，因此在娘家享有的土地權益就不能被剝奪，如果娘家有征地補償，那出嫁女也應該享有征地補償。

還有一種情況就是女方出嫁之后，戶口遷到婆家，也享有土地相關的權利，但是后來離婚了，戶口沒有遷出，那這戶籍所在地的土地權利不能被剝奪，也應該享有征地補償的權利。不能夠因為離婚就剝奪了這些權利。

最后一個條件就是必須是農村戶口，而且在戶口所在地曾經參加過生產，生活，而且承擔過村集體組織成員應盡的義務，如果出嫁女滿足了這些條件，就應該享有土地征收補償的權利。

以上知識就是我對相關法律問題進行的解答，農村空掛戶一般是屬于外嫁女，農村外嫁女如果戶口沒有外遷的，并且在婆家也沒有分配到土地的，外嫁女是可以獲得經濟補償的。

二、空掛戶在城市農村征收中能否獲得補償？

城市農村中的“空掛戶”在征收時無法獲得補償；征收土地賠償標準包括土地補償費、安置費、青苗補償等，由省、自治區、直轄市制定；對農村村民住宅應先補償后搬遷，提供合理補償保障權益；遷移附著物需要協商并付遷移費或補償費。

法律分析

一、城市農村中的“空掛戶”，在征收時能得到補償嗎?

真正的空掛戶，由于落戶人基于某種便利的需要而將戶口遷入，但實際并不跟落戶的集體經濟組織產生實際關系，因此，遇到征地拆遷，這些空掛戶是不能獲得補償的。

根據《土地管理法》規定，對土地的征收補償包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補助費。也就是說，對農民的補償，一個主要是房屋的補償，即地上附著物的補償;另一個是青苗補助費。“空掛戶”因其在地方既沒有房屋，也沒有耕地上的經濟作物，所以沒有獲取補償的余地。而涉及安置補助費，是根據至少1:1的置換原則進行房屋的安置。因“空掛戶”沒有房屋，所以也就沒有置換的空間。

二、征收土地賠償新標準

1、土地補償費和安置費

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

2、青苗補償標準

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

3、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

結語

根據《土地管理法》規定，對農民的征收補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補助費。然而，對于城市農村中的空掛戶，由于其沒有實際關系和財產，無法獲得補償。征收土地的補償標準由省、自治區、直轄市制定，應綜合考慮各種因素，并至少每三年調整一次。對農村村民的住宅，應尊重意愿，提供公平、合理的補償方式，保障居民的權益。對于其他附著物，應根據具體情況和相關部門進行協商，給予適當的遷移費或補償費。

法律依據

不動產登記暫行條例：第三章登記程序第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

不動產登記暫行條例：第五章法律責任第三十二條不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員，查詢不動產登記資料的單位或者個人違反國家規定，泄露不動產登記資料、登記信息，或者利用不動產登記資料、登記信息進行不正當活動，給他人造成損害的，依法承擔賠償責任；對有關責任人員依法給予處分；有關責任人員構成犯罪的，依法追究刑事責任。

不動產登記暫行條例：第三章登記程序第十九條屬于下列情形之一的，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看：

（一）房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記；

（二）在建建筑物抵押權登記；

（三）因不動產滅失導致的注銷登記；

（四）不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。

對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。

不動產登記機構進行實地查看或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。