一、農村宅基地改革有哪些政策

深度貧困地區(qū)在充分保障農戶宅基地用益物權、防止外部資本侵占控制的前提下，可以探索農村集體經濟組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農房及宅基地；通過村莊整治、宅基地整理等節(jié)約的建設用地，鼓勵以入股、聯(lián)營等方式，重點支持農村新產業(yè)新業(yè)態(tài)和農村一二三產業(yè)融合發(fā)展。直接從事或服務于農業(yè)生產的生產設施、附屬設施和配套設施用地，按農用地管理。旅游項目中的自然景觀及為觀景提供便利的觀景臺、棧道等非永久性附屬設施占用除永久基本農田以外的農用地，在不破壞生態(tài)、景觀環(huán)境和不影響地質安全的前提下，可不征收（收回）、不轉用，按現(xiàn)用途管理。

法律依據(jù)：

《關于支持深度貧困地區(qū)脫貧攻堅的意見》 深度貧困地區(qū)在充分保障農戶宅基地用益物權、防止外部資本侵占控制的前提下，可以探索農村集體經濟組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農房及宅基地；通過村莊整治、宅基地整理等節(jié)約的建設用地，鼓勵以入股、聯(lián)營等方式，重點支持農村新產業(yè)新業(yè)態(tài)和農村一二三產業(yè)融合發(fā)展。直接從事或服務于農業(yè)生產的生產設施、附屬設施和配套設施用地，按農用地管理。旅游項目中的自然景觀及為觀景提供便利的觀景臺、棧道等非永久性附屬設施占用除永久基本農田以外的農用地，在不破壞生態(tài)、景觀環(huán)境和不影響地質安全的前提下，可不征收（收回）、不轉用，按現(xiàn)用途管理。

二、農村宅基地新政策

法律分析：1、非農村戶口不能建房 如果農村戶口已經落戶到城市的，是不享有農村建房權利的，而且在村集體經濟組織也是申請不了的。國家規(guī)定，農村宅基地所有權是屬于農村集體經濟組織，而農民是只擁有使用權的。 如果說父母是農村的戶口，但是你又落戶到城市，那么父母在去世后，你是不能繼承宅基的。具體來說，就是你只可以繼承宅基地上建造的房屋，但是不能對繼承的房屋進行修建。等到房屋倒塌后，該宅基地就會被農村集體經濟組織收回。

2、對宅基地超出的面積進行征稅。 宅基地超出的面積要征稅早在2018年已經在某些地區(qū)開展了，到后期會真正落實到各個省份地區(qū)。以前國家沒有農村宅基地面積的規(guī)定，所以那時候很多人對宅基地周邊進行擴大建房，從而造成宅基地的面積大范圍超出。至于具體的征稅標準，不同的地區(qū)會一定的差異，舉個例子，某省的宅基地超出面積是按照200/㎡來計算。

3、宅基地有償退出 國家為了有效利用、盤活農村土地資源，對出現(xiàn)一戶多宅、空心村、空心房等有關問題會進行整治。關于這些滿足任一種就可以向當?shù)卣暾堈兀紩o與相關補償，具體的補償費用標準會按照當?shù)氐哪昃杖胨絹矶?。大部分的地區(qū)是按8000-12000元進行補償，補償年限為30年，一般是一次性補償完整。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

三、農村宅基地政策

法律分析：農村宅基地政策：1.農村宅基地實行了一戶一宅的政策，規(guī)定了農村的村民一戶人口只能擁有一個宅基地，必須按照批準規(guī)定建設。2.閑置的農村宅基地可以出租給他人發(fā)展農家樂、民宿等新興經營方式，但租賃期限不可以超過二十年。3.農村宅基地也可以將使用權轉讓、出賣給投資者，投資者享有同樣的權益。

法律依據(jù)：《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》 第三條 宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規(guī)定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村宅基地改革有哪些政策支持

●農村宅基地改革有哪些政策規(guī)定

●農村宅基地改革方案

●農村宅基地改革有哪些政策要求

●農村宅基地改革實施方案

●農村宅基地改革新政策出臺

●農村宅基地改革試點方案

●農村宅基地改革有哪些政策規(guī)定

●農村宅基地改革是什么意思

●農村宅基地改革方向

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●農村祖宅宅基地新政策,農村怎樣申請宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●多子女家庭農村宅基地上房屋怎么繼承,多個子女怎么繼承宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷政策的內容,農村宅基地拆遷標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地使用權繼承最新政策,農村宅基地使用權繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地被征遷如何異地建房,異地搬遷后農村宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地確權新政策解讀,農村確權宅基地確權新政策 房產證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷補償款怎么分配,農村宅基地拆遷補償怎么分配，農村宅基地拆遷補償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新土地法對農村宅基地規(guī)定,土地管理法對農村宅基地的規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年宅基地繼承最新政策,農村宅基地繼承新政策2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地確權家庭成員有拆遷補償嗎,宅基地確權如果拆遷歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地新政策2023最新,2022年農村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典農村宅基地新規(guī),民法典關于農村宅基地的最新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷安置房應該怎么分配,分了安置房還可以申請宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地新政策2021年,2022年農村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●自留地征用怎么安置宅基地,農村自留地征用補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典農村宅基地新規(guī),宅基地管理法實施條例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地法農村宅基地新規(guī) ,農村房屋宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地可以更換戶主給自己的孩子嗎,宅基地戶主可以變更為子女嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●姐妹倆分戶了可以申請宅基地嗎,姐妹分戶后如何分宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地繼承新政策2023,農村宅基地繼承新政策2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：石珊律師

來源：臨律-農村宅基地改革有哪些政策，