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農(nóng)村宅基地最新政策的內(nèi)容,中央農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-21 12:14:03
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村宅基地最新政策的內(nèi)容，農(nóng)村宅基地最新政策主要包括以下幾點(diǎn)：一、宅基地的分配與管理依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這是為了確保土地資源的公平分

農(nóng)村宅基地最新政策的內(nèi)容,中央農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地最新政策的內(nèi)容

農(nóng)村宅基地最新政策主要包括以下幾點(diǎn)：

一、宅基地的分配與管理

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這是為了確保土地資源的公平分配和合理利用。

鼓勵(lì)節(jié)約集約利用宅基地，禁止占用永久基本農(nóng)田。若需占用農(nóng)用地，應(yīng)依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，遵循《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條的規(guī)定。

二、宅基地的流轉(zhuǎn)與退出

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地。這一政策旨在提高農(nóng)村土地資源的使用效率，同時(shí)保障進(jìn)城落戶村民的土地權(quán)益。

鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。這不僅有助于激活農(nóng)村閑置資源，還能促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

三、宅基地的征收與補(bǔ)償

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)于農(nóng)村村民住宅，應(yīng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則進(jìn)行補(bǔ)償，并尊重農(nóng)村村民的意愿。

綜上所述，農(nóng)村宅基地最新政策旨在規(guī)范宅基地的分配、管理、流轉(zhuǎn)與退出以及征收與補(bǔ)償?shù)确矫妫员Ｕ限r(nóng)民的土地權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

二、農(nóng)村房屋宅基地新政策

法律分析：以下五類房屋會(huì)被拆除：1、房屋長(zhǎng)期空置；2、非一戶一宅；3、宅基地超占；4、無(wú)人居住房屋；5、進(jìn)城落戶居民的房屋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

三、中央農(nóng)村宅基地新政策

一、中央農(nóng)村宅基地新政策

1、中央農(nóng)村宅基地新政策：

（1）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）鼓勵(lì)節(jié)約集約利用宅基地，不得占用永久基本農(nóng)田。涉及占用農(nóng)用地的，依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)；

（3）鼓勵(lì)盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，鼓勵(lì)村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十四條

宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

二、宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決

宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議解決方式有：

1、協(xié)商解決的方式。如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛，要首先通過協(xié)商的方式進(jìn)行解決；

2、行政解決的方式。個(gè)人間、個(gè)人和單位之間的爭(zhēng)議，由各鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上的人民政府進(jìn)行處理；

3、司法解決的方式。若當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定感到不服的，可以在接到處理決定通知之日起的30天內(nèi)，向人民法院提起訴訟。