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養殖場征收賠償標準,養殖場被征收怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-10 09:03:30
作者：
圣運律師
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養殖場征收賠償標準，養殖場征收賠償標準主要包括以下幾個方面：一、土地補償費依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。養殖場征用土地的土地補償費，根據土地類型和年產值的不同而有所差異。如征用魚塘、藕塘

養殖場征收賠償標準,養殖場被征收怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養殖場征收賠償標準

養殖場征收賠償標準主要包括以下幾個方面：

一、土地補償費

依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。養殖場征用土地的土地補償費，根據土地類型和年產值的不同而有所差異。如征用魚塘、藕塘、養殖場等土地，按照該土地年產值的五倍計算。

二、青苗和附著物補償費

青苗補償費一般按照一季農作物的產值計算，能收獲的不予補償。對于養殖場內的多年生經濟林木，如果可以移植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購。

附著物補償包括房屋拆遷補償和養殖場其他設施補償。房屋拆遷按房屋結構、面積、新舊程度給予合理補償。養殖場內的其他設施，如農田水利工程、機電排灌設施、水井、人工魚塘等，按照實際情況付給遷移費或補償費。

三、停產停業損失補償

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的停產停業損失，征收方應給予補償。對于養殖場而言，如果具有合法的養殖手續和營業執照，且因征收導致停產停業，可以根據實際產值情況獲得相應的停產停業損失補償。

四、設備折舊及搬遷補償

養殖場內的設施設備在征收過程中需要進行評估，征收方應根據設備折舊情況給予補償。同時，對于養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費，征收方也應予以補償。

五、禽畜出清補償

禽畜出清補償是針對養殖場內存欄禽畜的補償。這一補償一般按照存欄禽畜的大小和種類進行，確保養殖場主在征收過程中不會因禽畜損失而遭受經濟損失。

綜上所述，養殖場征收賠償標準涉及土地補償費、青苗和附著物補償費、停產停業損失補償、設備折舊及搬遷補償以及禽畜出清補償等多個方面。具體補償金額和方式需根據當地政策和實際情況確定。

二、農村養殖場被征收賠償標準

法律分析：對于不同地區、不同面積、不同經營狀況的養殖場補償標準均有不同，目前我國對此無統一標準。養殖場因其具有商業性質的特點，補償標準一般要高于普通的耕地，且補償項目也較一般耕地或宅基地房屋要多，即在一般補償項目的基礎上還需要進行停產停業、設備遷移、養殖舍等前期投入成本進行補償；另外，養殖場在大多數情況下會帶來十分客觀的經濟效益，是被征收人的主要經濟來源，這也是其補償費用較高的原因。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

第二百六十一條農民集體所有的不動產和動產，屬于本集體成員集體所有。下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定：（一）土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的組織或者個人承包；（二）個別土地承包經營權人之間承包地的調整；（三）土地補償費等費用的使用、分配辦法；（四）集體出資的企業的所有權變動等事項；（五）法律規定的其他事項。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、養殖場被征收怎么賠償

一、養殖場被征收怎么賠償

1、養殖場被征收需要的賠償如下：

（1）設備折舊及搬遷的補償，當事人在對養殖場內的設施設備評估后可以進行折舊的補償；

（2）養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償；

（3）禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、什么情況下可以征收土地

因軍事、外交、能源、交通、水利、通信、郵政、科技、教育、文化、衛生、體育、生態、防災、文物保護、扶貧搬遷、保障性安居工程建設確需征收農民集體所有土地的，可以依法實施征收。