一、生產用地拆遷怎么賠償

生產用地拆遷的賠償主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

房屋補償費，即房屋重置費，用于補償被拆遷房屋的產權所有人的損失。賠償的是所占房屋本身的價值，賠償標準依據被拆遷房屋的結構和裝修折舊程度劃檔，按平方米單價計算賠償總額。補償形式分為貨幣補償和房屋補償兩種。若選擇貨幣補償，標準為房產評估價格與房屋裝修裝飾商定補償金額之和。若選擇房屋補償，可能會面臨面積置換不等大的問題，此時會有差價產生，差價補償的標準為房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額，再減去賠償房屋的評估價格。若賠償的房屋價值高于應賠償金額，經雙方協商一致后，由被拆遷方補齊差價。

二、臨時安置費

臨時安置費是指在拆遷協議簽訂且賠償到位后，拆遷方為解決被拆遷方的臨時安置問題而支付的費用。這包括提供統一的臨時安置點，或者支付一筆包括租房費用、停產停業補償費用等在內的安置費。該費用可一次性支付，也可按月支付至約定期限。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費并非強制要求，當拆遷方有盡快施工的需求時，可以提出支付盡快搬遷獎勵金，以鼓勵在要求期限內完成搬遷的被拆遷方。但需注意，這不是必須有的費用，被拆遷方不能因沒有獲得拆遷獎勵金就拒絕拆遷，也不能以此為由進行申訴。

總的來說，生產用地拆遷的賠償包括房屋補償費、臨時安置費以及可能的獎勵性補償費。具體賠償金額和方式需根據拆遷政策、雙方協商以及被拆遷房屋的具體情況來確定。

二、工業用地拆遷怎么補償

一、工業用地拆遷怎么補償

1、工業用地拆遷的補償如下：

（1）貨幣補償，金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價；

（2）產權調換，被拆除房屋的批準建筑面積低于25-30平方米/人的，按人均25-30平方米核定；在25至60平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；

（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；

（五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；

（六）法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第（四）項、第（五）項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第（五）項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。

二、房屋拆遷一般要經過哪些程序

1、前期洽談、現場勘察；

2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；

3、外業入戶評估；

4、內業結算；

5、出具正式評估報告；

6、送達報告。送到拆遷戶手中；

7、動遷解釋；

8、把報告歸檔。

三、工業用地拆遷賠償標準

法律分析：工業用地的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

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內容審核：路洋律師

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