一、若房產證上的名字是老人的，且遭遇拆遷，應該怎樣處理？

被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補償，如果老人死亡的，拆遷補償作為遺產由繼承人繼承。

我國法律規定房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

房屋拆遷的程序有：

1、申領《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進行審核；

3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；

4、發布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機構；

6、入戶調查；

7、評估結果公示；

8、出具并送達評估報告；

9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；

10、發放、領取補償款；

11、拆除房屋。

房產拆遷的補償標準是怎么規定的？

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。

被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

養殖場遇到強拆該怎么辦

撥打110報警。

拆遷遇到不公怎么辦?

1、拆遷可以撥打12348紀檢、法律、信訪舉報專線電話舉報維權，通過申請信息公開收集征收程序操作中的違法點，或者收集相關證據向公安機關報警。

2、拆遷行為侵犯公民人身或財產權益的，當事人可以依法申請行政復議或者依法提起行政訴訟。

老百姓遇到不公平拆遷怎么?

拆遷的補償問題可以與單位協商，協商不成可以通過法律途徑維護自己的權利，可以去上級拆遷主管部門要求裁決，對裁決不滿的可以在收到裁決的15日內去法院起訴。在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件；補償談判的過程中，必要時需錄音留作證據。

企業拆遷中遇到這些問題怎么應對

在企業遇到拆遷時最好做好以下準備：

1、整理企業財產清單。

財產清單主要包括土地、房屋、設備等等，整理這個清單的主要目的，是讓我們做到心中有數，可以客觀評估企業資產的價值。

2、準備材料清單。

材料清單主要有被拆遷企業土地、房屋相關的各種證件，企業營業執照、納稅憑證、經營過程中簽訂的各種協議等等，這些材料已有的要保存好，列好清單，沒有但重要的應盡量想辦法解決。

3、了解拆遷項目。

很多企業經營者面對拆遷一頭霧水，對拆遷項目不了解，對拆遷方的進度、補償態度等等知之甚少，拆遷主體是誰，規劃的目的是什么等，只有了解項目，才能制定出相對的補償計劃。

該內容由 柴云海律師 和 律說律答 共創回答

二、老房子拆遷房產證是老人名字

一、老房子拆遷房產證是老人名字

被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補償，如果老人死亡的，拆遷補償作為遺產由繼承人繼承。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

二、房屋遺產繼承需要經過公證，根據《遺囑公證細則》的規定公證的程序是

1，遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。

2，遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。

3，第六條遺囑公證應當由兩名公證人員共同辦理，由其中一名公證員在公證書上署名。因特殊情況由一名公證員辦理時，應當有一名見證人在場，見證人應當在遺囑和筆錄上簽名。

4，見證人、遺囑代書人適用《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條。

5，第七條申辦遺囑公證，遺囑人應當填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：

(一)居民身份證或者其他身份證件

(二)遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明

(三)公證人員認為應當提交的其他材料。

遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應當在申請表上簽名。

房產遺囑公證需要交納公證費，不過目前還不需要交納房產繼承稅。

三、房產證的名字是老人的遇到拆遷該怎么辦理

法律分析:

房產證的名字是老人的遇到拆遷，應對老人進行補償，補償包括房屋補償費和裝修費、房屋拆遷安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

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內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網-若房產證上的名字是老人的，且遭遇拆遷，應該怎樣處理？，