一、拆遷溫室國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少,大棚征地補(bǔ)償內(nèi)容

一、拆遷溫室國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、簡(jiǎn)易大棚按照征地賠償標(biāo)準(zhǔn)，我們了解到地上附屬物(也就是地上設(shè)施)也有相應(yīng)的賠償費(fèi)。因此，即便是簡(jiǎn)易的大棚設(shè)施(建造材料簡(jiǎn)單，沒(méi)有增溫保護(hù)設(shè)施，冬季不能正常生產(chǎn)的大棚地)，地上設(shè)施補(bǔ)償再加上較普通菜更高的年產(chǎn)值，土地補(bǔ)償費(fèi)每畝在8000-10000元，安置補(bǔ)助費(fèi)每畝23000元左右，合計(jì)下來(lái)每畝能有32000元的補(bǔ)償費(fèi)。

2、溫室大棚補(bǔ)償區(qū)別于簡(jiǎn)易大棚，溫室大棚設(shè)有增溫設(shè)施，建設(shè)成本更高，對(duì)應(yīng)地上附屬物補(bǔ)償也更多。并且，由于冬季依舊能保證生產(chǎn)，所以年平均畝產(chǎn)量也更高。土地補(bǔ)償費(fèi)每畝27000元左右，安置補(bǔ)助費(fèi)每畝68000元左右，合計(jì)下來(lái)每畝有95000元！

二、大棚征地補(bǔ)償內(nèi)容

1、土地補(bǔ)償費(fèi)：該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的六至八倍，

2、安置補(bǔ)助費(fèi)：每個(gè)需要安置戶(hù)口的安置費(fèi)為該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的六倍，

3、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。具體數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計(jì)算。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。蔬菜大棚征地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、征地蔬菜大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地蔬菜大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征收耕地和征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元和5.8萬(wàn)元、水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元和9.9萬(wàn)元、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元和15.6萬(wàn)元。

2、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

3、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

4、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

一、征地蔬菜大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）蔬菜大棚征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償總金額＝建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)×（1＋土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)＋建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)）。

土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)為：七級(jí)地0－0.1，六級(jí)地0.1－0.2，五級(jí)地0.2－0.3，四級(jí)地0.3－0.4，三級(jí)地0.4。

建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉(cāng)儲(chǔ)工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。

（二）公路建設(shè)用地，地上建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在城市建成區(qū)（指有市政基礎(chǔ)設(shè)施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設(shè)施，管道配套完善的區(qū)域，具體由市規(guī)劃局劃定）范圍內(nèi)的，按本文件確定的市政設(shè)施、公益性項(xiàng)目拆遷指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行；在建成區(qū)以外的，按《遼寧省人民政府批轉(zhuǎn)省交通廳等部門(mén)關(guān)于全省高速公路建設(shè)征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施方案的通知》（遼政發(fā)［2005］6號(hào)）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)上浮，距建成區(qū)直線(xiàn)距離1公里以?xún)?nèi)上浮50％，1公里以外、2公里以?xún)?nèi)上浮40％，2公里以外、3公里以?xún)?nèi)上浮30％。林木、果樹(shù)按照畝適宜株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，低于畝適宜株數(shù)的，按實(shí)際株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。

農(nóng)田水利設(shè)施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規(guī)模與實(shí)際價(jià)值予以補(bǔ)償。拆遷城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)公益事業(yè)項(xiàng)目按重置價(jià)格予以補(bǔ)償。

對(duì)政府征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構(gòu)筑物等所有附著物不予補(bǔ)償。

城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地征用拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格，由市國(guó)土資源管理部門(mén)根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)的變化情況，定期評(píng)估、調(diào)整并公布。

征地拆遷工作在國(guó)土資源管理部門(mén)監(jiān)督指導(dǎo)下，由項(xiàng)目法人申請(qǐng)，委托有拆遷資質(zhì)的單位依法實(shí)施。

拆遷之前，項(xiàng)目法人要將征地拆遷補(bǔ)償安置方案、標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)。拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人根據(jù)公布的補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格協(xié)商確定補(bǔ)償事宜，并簽訂書(shū)面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)商不成的，拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人委托具有房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定補(bǔ)償價(jià)格。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由所轄區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以上人民政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，由拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人書(shū)面向征地拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)行政裁決。拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。

（三）大棚拆遷一平米賠償規(guī)定

每個(gè)地區(qū)不一樣，這不好說(shuō)。

但是不管是哪里的集體土地拆遷，都會(huì)下發(fā)補(bǔ)償安置方案，方案中對(duì)于不同結(jié)構(gòu)的房屋的補(bǔ)償價(jià)值會(huì)有明確的標(biāo)準(zhǔn)型規(guī)定，然后征收部門(mén)會(huì)依據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷房屋組織評(píng)估。最終補(bǔ)償以評(píng)估報(bào)告上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。所以大棚具體補(bǔ)償多少，得按照大棚的實(shí)際情況評(píng)估后計(jì)算。

二、國(guó)家征地魚(yú)塘賠償標(biāo)準(zhǔn)

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

其一、土地補(bǔ)償費(fèi)，按該魚(yú)塘所在土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算；

其二、附著物補(bǔ)償費(fèi)，即養(yǎng)殖魚(yú)塘的水利設(shè)施等附著物的補(bǔ)償，按照實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

三、征地樹(shù)苗賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季作物的產(chǎn)值計(jì)算;

2、被征用土地上的樹(shù)木，凡有條件移栽的，應(yīng)當(dāng)組織移栽，付給移栽人工費(fèi)和樹(shù)苗損失費(fèi);不能移栽的，可給予作價(jià)補(bǔ)償;

3、被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物，可按有關(guān)規(guī)定給予折價(jià)補(bǔ)償，或者給予新建同等數(shù)量和質(zhì)量的附著物。

4、對(duì)在征地期間，突擊栽種的樹(shù)木、青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物，不予補(bǔ)償;在非法占用土地上建設(shè)的建筑物和其他設(shè)施，不予補(bǔ)償。

四、苗圃苗木征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

征地苗圃賠償標(biāo)準(zhǔn)并不是法律統(tǒng)一規(guī)定的，征地苗圃賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計(jì)算，給予補(bǔ)償。

對(duì)于剛剛播種的農(nóng)作物，按其一季產(chǎn)值的1/3補(bǔ)償工本費(fèi)，對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償;對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補(bǔ)償，不能收獲的按一季補(bǔ)償。

對(duì)于多年生長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費(fèi)，如必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償，對(duì)于成材林木，由林權(quán)所有者自行砍伐，用地單位只付伐工工時(shí)費(fèi)，不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、溫室大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則

溫室大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)溫室大棚拆遷進(jìn)行補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。一般包括建筑物補(bǔ)償、土地征用補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等多種方式。

隨著城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一些農(nóng)村地區(qū)的溫室大棚被拆除，為此，國(guó)家制定了一系列溫室大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則，以確保拆遷后農(nóng)民的利益得到充分保障。溫室大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括三方面內(nèi)容：建筑物補(bǔ)償、土地征用補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)助。建筑物補(bǔ)償是指對(duì)溫室大棚實(shí)物進(jìn)行補(bǔ)償，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行重新建設(shè)或其他用途；土地征用補(bǔ)償是指對(duì)拆遷后土地使用權(quán)的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償金和相應(yīng)的年度補(bǔ)償金；搬遷補(bǔ)助是指對(duì)拆遷戶(hù)的搬遷費(fèi)用和過(guò)渡期間的生活補(bǔ)助。需要注意的是，不同地區(qū)的溫室大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。同時(shí)，溫室大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理評(píng)估，確保補(bǔ)償措施公正、合理，保障拆遷戶(hù)的合法權(quán)益。

如果拆遷戶(hù)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿(mǎn)意怎么辦？如果拆遷戶(hù)對(duì)溫室大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿(mǎn)意，可以向相關(guān)部門(mén)提出申訴或上訴；也可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)訴訟等方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

溫室大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則是保障拆遷戶(hù)合法權(quán)益的重要制度安排，需要依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行合理評(píng)估和補(bǔ)償。對(duì)于拆遷戶(hù)而言，應(yīng)了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并依法申訴或上訴，捍衛(wèi)自身合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十九條 城市建設(shè)用地使用權(quán)被依法收回、征收、占用的，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，并嚴(yán)格按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間限制執(zhí)行。

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