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養殖場建設用地新政策,國家對養殖業占地規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-28 02:10:14
作者：
圣運律師
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養殖場建設用地新政策，在農村地區，種植業和養殖業為大多數的農民朋友提供了生活保障，也是農村最傳統的兩項經濟來源，所以農民朋友基本上都是圍繞它們開展賺錢項目。隨著國家對農村各項政策的調整，對養殖用地也做了新的規定。那么在2021年，農村養殖用

養殖場建設用地新政策,國家對養殖業占地規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養殖場建設用地新政策

在農村地區，種植業和養殖業為大多數的農民朋友提供了生活保障，也是農村最傳統的兩項經濟來源，所以農民朋友基本上都是圍繞它們開展賺錢項目。隨著國家對農村各項政策的調整，對養殖用地也做了新的規定。那么在2021年，農村養殖用地要滿足什么條件，申請建設養殖場需要什么手續呢?2021年農村養殖用地的審批流程又有哪些呢?下面跟益速寶一起來簡單了解下。

一、養殖用地新規定

1.現在關于養殖用地的審批越來越嚴格。國土資源部最新制定的《全國土地分類》和《關于養殖占地如何處理的請示》規定:養殖用地屬于農業用地，其上建造養殖用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農田以外的耕地從事養殖業不再按照建設用地或者臨時用地進行審批。

2.近年來國家對環保整治的力度越來越大，農村開展環境整治也對養殖方面提出了新的要求。養殖用地也不是說建造就能建造的，主要需要滿足環評設計的要求，并且必須要有《動物防疫條件合格證》，否則會對環境和生活造成影響。

3.除了以上兩點，養殖用地還需要滿足以下幾個條件:

不能在農田保護區內建設，只能建在非保護農田上;

不能破壞種植條件，不能破壞耕地的耕作層;

必須遠離河流、飲用水源和村莊，益速寶提醒禁養區內不能建設養殖場。

二、建設養殖場要辦哪些手續?

1、用地手續

養殖場用地需要辦理生產設施用地的備案手續，簽訂用地協議在國土局和農業局備案。養殖場的選址還需通過規劃局的審批。

2、環評手續

養殖項目屬于易造成環境污染的項目，從選址到最終養殖場生產運行整個流程都需要通過環評進行認定和分析預測，需要配套建設污染防治設施。環評手續也是后期申請工商、稅務、動檢等證件審批時必須的材料。環評手續需到環保局辦理。

3、排污許可證、動物防疫條件合格證

在建設養殖場時一定要辦理動物防疫條件合格證，排污許可證則根據實際情況來看。

4、養殖證(野生動物馴養繁殖許可證)

《養殖證》是國家要求海域水產養殖和內陸水域養殖戶需要辦理證件;而對于馴養繁殖可人工養殖的野生動物時一定要辦理野生動物馴養繁殖許可證。

5、辦理工商登記及備案手續

證件齊全后養殖戶需要去工商局申請工商登記，辦理營業執照;在取得營業執照后需要到畜牧局辦理養殖場備案登記手續。

三、農村辦養殖場申請流程

由于今年豬肉暴漲的情況，許多農民朋友開始有了養豬的打算，但是如果想要在農村開展大批量養豬，還得向相關部門提交申請。下面一起來看看，在農村辦養殖場的具體申請流程是怎樣的。

1、養殖用地是由國土部門提前統一規劃的，新建養殖場絕對不允許占用基本農田，盡量占用劣地和荒地。

2、辦理養殖項目個人申請。先向村鎮申請經審批同意后，到畜牧部門辦理養殖備案手續。

3、攜帶個人養殖申請、村鎮證明、養殖備案手續到當地國土所申請辦理養殖用地備案手續。

4、國土所進行現場測量，出具地類、規劃等證明，簽訂土地復耕協議，報國土局審查備案。

5、如果養殖用地建設了永久性建筑，那么還需要辦理農業用地轉建設用地的審批手續，然后還要繳納一定的使用費和造地費。

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二、養殖場土地新政策要求

在使用土地的時候，應當充分尊重土地承包人的生產經營自主權，只要不破壞耕地的耕作層，不破壞耕種植條件，土地承包人可以自主決定將耕地用于養殖業。養殖用地屬于農業用地，其上建造養殖用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農田以外的耕地從事養殖業不再按照建設用地或者臨時用地進行審批。要求各地在土地整理和新農村建設中，充分考慮規模化畜禽養殖的需要，預留用地空間，提供用地條件。任何地方政府都不得以新農村建設或整治環境為由禁止或限制規模化畜禽養殖，本農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織按照鄉(鎮)土地利用總體規劃，搜索并關注：高效養牛，每日發布養牛技術，疾病防治方法，牛肉、活牛價格，希望大家把咱們“高效養牛”平臺推薦給更多的養牛人。興辦規模化畜禽養殖所需用地按農用地管理，作為農業生產結構調整用地，不需辦理農用地轉用審批手續。

一、土地使用面積和房屋建筑面積為什么不一樣

1、土地使用面積和房屋建筑面積不一樣原因為：房屋的建筑面積包含了房屋建筑分攤面積和實用面積，而土地使用面積只包含了平面面積。如果是樓層越高，土地面積就會遠遠小于房屋的建筑面積。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四條，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。