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農用地用途最新規定,農業用地的最新規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-28 11:19:21
作者：
圣運律師
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農用地用途最新規定，農用地用途的最新規定主要涉及農村耕地、一般農業用地以及農村養殖用地的相關政策。以下是對這些問題的詳細解答：一、農村耕地農村土地承包經營應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。嚴格控制耕地轉為其他農用地，確

農用地用途最新規定,農業用地的最新規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農用地用途最新規定

農用地用途的最新規定主要涉及農村耕地、一般農業用地以及農村養殖用地的相關政策。以下是對這些問題的詳細解答：

一、農村耕地

農村土地承包經營應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。嚴格控制耕地轉為其他農用地，確保耕地優先用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品生產。這一規定體現了國家對耕地保護的重視，旨在維護糧食安全和農業可持續發展。

發包方和承包方應當依法履行保護農村土地的義務。這意味著雙方都有責任確保農村土地的合理利用和保護，防止土地資源的浪費和破壞。

二、一般農業用地

涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農產品加工、中高檔展銷等的用地，不屬于設施農用地范圍，而應按非農建設用地管理。這一規定明確了設施農用地的界限，防止了農用地的非農化使用。

設施建設應盡量利用荒山荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地，不占或少占耕地，嚴禁占用基本農田。這一規定旨在引導設施農業的合理布局，保護優質耕地資源。

三、農村養殖用地

不準占用基本農田：養殖設施原則上不得使用永久基本農田，涉及少量永久基本農田確實難以避讓的，允許使用但必須補劃。

未經批準不準占用一般耕地：嚴格控制新增畜禽養殖設施、水產養殖設施和破壞耕作層的種植業設施等農業設施建設用地使用一般耕地。確需使用的，應經批準并符合相關標準。

不準將耕地“非糧化”：永久基本農田現狀種植糧食作物的，繼續保持不變。種植棉、油、糖、蔬菜等非糧食作物的，可以維持不變。一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品及飼草飼料生產。嚴禁占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。

不準“掛羊頭賣狗肉”：養殖場用地不得建設屠宰和肉類加工場所用地等設施，也不能建其他無關設施。種植設施用地不能建設成農業休閑觀光、旅游、餐飲等設施。

未經上圖入庫不準使用：在符合要求的前提下，種植和養殖用地需向鄉鎮政府備案，并由縣級自然資源主管部門上圖入庫。未上圖入庫的，在自然資源部衛片執法檢查時不予認可。

綜上所述，農用地用途的最新規定涉及農村耕地、一般農業用地和農村養殖用地等多個方面。這些規定旨在保護土地資源，確保農業的可持續發展，并維護國家的糧食安全。

二、占用農用地需要什么手續

法律分析：1、使用者提出申請，提供以下資料。

1）用地申請書；

2）擬訂建設方案；

3）集體土地使用權流轉合同；

4）占地平面布置圖；

5）申請審批表。

2、鄉（鎮）政府審核，是否符合鄉村建設總體規劃，統一審查圖紙、設計、布局。

3、縣政府審批

1）農業部門審核其設施建設的必要性和可行性，承包土地用途調整的必要性和合理性，以及使用者的經營能力；

2）住建部門審核其符合城鄉建設規劃；

3）國土部門審核其合理性、合規性。

法律依據：《中華人民共和國刑法》第三百四十二條違反土地管理法規，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

三、農業用地的最新規定

設施農業用地包括農業生產中直接用于作物種植和畜禽水產養殖的設施用地。其中，作物種植設施用地包括作物生產和為生產服務的看護房、農資農機具存放場所等，以及與生產直接關聯的烘干晾曬、分揀包裝、保鮮存儲等設施用地；畜禽水產養殖設施用地包括養殖生產及直接關聯的糞污處置、檢驗檢疫等設施用地，不包括屠宰和肉類加工場所用地等。二、設施農業屬于農業內部結構調整，可以使用一般耕地，不需落實占補平衡。種植設施不破壞耕地耕作層的，可以使用永久基本農田，不需補劃；破壞耕地耕作層，但由于位置關系難以避讓永久基本農田的，允許使用永久基本農田但必須補劃。養殖設施原則上不得使用永久基本農田，涉及少量永久基本農田確實難以避讓的，允許使用但必須補劃。設施農業用地不再使用的，必須恢復原用途。設施農業用地被非農建設占用的，應依法辦理建設用地審批手續，原地類為耕地的，應落實占補平衡。

對于農業用地，我國立法者出于對耕地的十分珍惜、合理利用和切實保護的立法思想，在立法上對農業用地實施嚴格的控制、管理制度，具體表現為: 1、實行嚴格的農業用地用途管理制度。堅持農地農用的原則，依協議約定使用土地。農業用地在使用過程中不得改變土地用途，禁止擅自或變相將農業用地用于其他非農建設:不得改變直接從事或服務于農業生產以外的活動，禁止擅自將農業用地用于其他非農經營。2、實行嚴格的農業用地使用登記制度。

農業用地與耕地的區別是什么？

1、農業用地：直接或間接為農業生產所利用的土地。

2、耕地：是指種植農作物的土地。

《中華人民共和國農業法》第九條

各級人民政府對農業和農村經濟發展工作統一負責，組織各有關部門和全社會做好發展農業和為發展農業服務的各項工作。國務院農業行政主管部門主管全國農業和農村經濟發展工作，國務院林業行政主管部門和其他有關部門在各自的職責范圍內，負責有關的農業和農村經濟發展工作。縣級以上地方人民政府各農業行政主管部門負責本行政區域內的種植業、畜牧業、漁業等農業和農村經濟發展工作，林業行政主管部門負責本行政區域內的林業工作。縣級以上地方人民政府其他有關部門在各自的職責范圍內，負責本行政區域內有關的為農業生產經營服務的工作。