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經濟適用房拆遷補償，購買經適房還能享受拆遷補償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-13 01:38:09
作者：
圣運律師
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經濟適用房拆遷補償,經適房還可以享受拆遷補償嗎民法典,經濟適用房在拆遷時，確實可以享受拆遷補償。具體的補償內容包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征

經濟適用房拆遷補償，購買經適房還能享受拆遷補償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、經濟適用房拆遷補償,經適房還可以享受拆遷補償嗎民法典

經濟適用房在拆遷時，確實可以享受拆遷補償。具體的補償內容包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償首先包括被征收房屋價值的補償。這部分補償主要是對被拆遷的經濟適用房本身的價值進行補償，確保被拆遷人的財產權益不受損失。

二、搬遷、臨時安置的補償

同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償也是必不可少的。這部分補償旨在解決被拆遷人在拆遷過程中因搬遷和臨時安置所產生的額外費用。

三、停產停業損失的補償

如果被拆遷的經濟適用房用于經營或出租等產生收益的活動，那么在拆遷過程中，因征收房屋造成的停產停業損失也應當得到補償。這也是《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條所明確規定的。

四、其他補助和獎勵

市、縣級人民政府通常會制定相關的補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵，以鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作。

綜上所述，經濟適用房在拆遷時，被拆遷人有權獲得包括房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償、停產停業損失補償以及其他補助和獎勵在內的全面補償。

二、購買經適房還能享受拆遷補償嗎？

一、購買經適房還能享受拆遷補償嗎？

可以的。已經購買了經濟適用房的是可以享受拆遷安置房,拆遷安置房是對被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補。拆遷補償的對象是被拆除房屋及其附屬物的所有人。兩者并不沖突。

經濟適用房是拆遷安置的滿5年取得房產證能買賣。經濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內不得交易，買賣交易時其轉讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款。

【法律依據】

《經濟適用住房管理辦法》第三十條

經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

二、一般房子拆遷怎么賠償的?

一般房子拆遷如何賠償就要結合實際情況來進行處理，

對于房屋的拆遷補償分為兩個部份，一部份是屬于拆遷補償，另一部份是屬于安置補償，對于這兩種補償就會結合當地的實際生活水平來進行確定。

房子拆遷賠償是會結合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補償主要分為兩個部分，拆遷補償和安置補償，拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進行計算，安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償。

房屋拆遷在不同的地區有不同的規定：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權的損失，以被拆遷房屋的結構和和拆舊程度，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷，或主動放棄一些權利，如主動遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

三、拆遷補償方式有哪些?

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。

面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

3、結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。房子拆遷就會意味著被拆遷者可以獲得一筆補償，對于這筆補償的費用就會結合當地的具體政策來進行判定，只要補償不會低于原有的生活水平，那么雙方就會達到一致，但如果給予的補償過低的話，那么也是可以要求增加的。

購買經適房還能享受拆遷補償嗎，答案顯然是肯定的，如果是行政機關想要實施拆遷行為的，就需要及時的和行政相對人之間就主要的拆遷補償問題協商處理，協商不成的，就可以通過訴訟或者是復議的方式處理。

三、經濟適用房拆遷如何補償

一、經濟適用房拆遷如何補償1、補償如下：（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；（2）周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、公司拆遷應該如何補償1、相關法律法規規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。2、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、購買了經濟適用房還能享受拆遷安置？

經濟適用房是拆遷安置的滿5年取得房產證能買賣。經濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內不得交易，買賣交易時其轉讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款。【法律依據】《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。