一、經(jīng)濟適用房拆遷補償,經(jīng)適房還可以享受拆遷補償嗎 民法典

經(jīng)濟適用房在拆遷時，確實可以享受拆遷補償。具體的補償內(nèi)容包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償首先包括被征收房屋價值的補償。這部分補償主要是對被拆遷的經(jīng)濟適用房本身的價值進行補償，確保被拆遷人的財產(chǎn)權(quán)益不受損失。

二、搬遷、臨時安置的補償

同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償也是必不可少的。這部分補償旨在解決被拆遷人在拆遷過程中因搬遷和臨時安置所產(chǎn)生的額外費用。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果被拆遷的經(jīng)濟適用房用于經(jīng)營或出租等產(chǎn)生收益的活動，那么在拆遷過程中，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)當?shù)玫窖a償。這也是《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條所明確規(guī)定的。

四、其他補助和獎勵

市、縣級人民政府通常會制定相關(guān)的補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵，以鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作。

綜上所述，經(jīng)濟適用房在拆遷時，被拆遷人有權(quán)獲得包括房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償以及其他補助和獎勵在內(nèi)的全面補償。

二、購買經(jīng)適房還能享受拆遷補償嗎？

一、購買經(jīng)適房還能享受拆遷補償嗎？

可以的。已經(jīng)購買了經(jīng)濟適用房的是可以享受拆遷安置房,拆遷安置房是對被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補。拆遷補償?shù)膶ο笫潜徊鸪课菁捌涓綄傥锏乃腥?。兩者并不沖突。

經(jīng)濟適用房是拆遷安置的滿5年取得房產(chǎn)證能買賣。經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，買賣交易時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款。

【法律依據(jù)】

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條

經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

二、一般房子拆遷怎么賠償?shù)?

一般房子拆遷如何賠償就要結(jié)合實際情況來進行處理，

對于房屋的拆遷補償分為兩個部份，一部份是屬于拆遷補償，另一部份是屬于安置補償，對于這兩種補償就會結(jié)合當?shù)氐膶嶋H生活水平來進行確定。

房子拆遷賠償是會結(jié)合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補償主要分為兩個部分，拆遷補償和安置補償，拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進行計算，安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償。

房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

三、拆遷補償方式有哪些?

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。房子拆遷就會意味著被拆遷者可以獲得一筆補償，對于這筆補償?shù)馁M用就會結(jié)合當?shù)氐木唧w政策來進行判定，只要補償不會低于原有的生活水平，那么雙方就會達到一致，但如果給予的補償過低的話，那么也是可以要求增加的。

購買經(jīng)適房還能享受拆遷補償嗎，答案顯然是肯定的，如果是行政機關(guān)想要實施拆遷行為的，就需要及時的和行政相對人之間就主要的拆遷補償問題協(xié)商處理，協(xié)商不成的，就可以通過訴訟或者是復(fù)議的方式處理。

三、經(jīng)濟適用房拆遷如何補償

一、經(jīng)濟適用房拆遷如何補償1、補償如下：（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算；（2）周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、公司拆遷應(yīng)該如何補償1、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。2、市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、購買了經(jīng)濟適用房還能享受拆遷安置？

經(jīng)濟適用房是拆遷安置的滿5年取得房產(chǎn)證能買賣。經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，買賣交易時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款?！痉梢罁?jù)】《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

五、經(jīng)濟適用房拆會補償嗎

法律分析：不是所有的經(jīng)濟適用房在拆遷的時候，都能夠得到補償，當然如果說這個經(jīng)濟適用房有一定的價值，那么這種房子在拆遷的時候，政府會進行一定的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：常偉明

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