一、外墻瓷磚拆遷補(bǔ)償,房屋外墻瓷磚掉落由誰(shuí)負(fù)責(zé)任

法律分析：

老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百二十六條 建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外。

二、房屋外墻瓷磚掉落由誰(shuí)負(fù)責(zé)任

法律分析：老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百二十六條 建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外。

三、樓房外墻瓷磚脫落是誰(shuí)的責(zé)任

法律分析：樓房外墻瓷磚脫落由誰(shuí)負(fù)責(zé)需要根據(jù)具體情況來(lái)決定，情況如下：1、現(xiàn)在的商品房都有一定的質(zhì)保期，一般來(lái)說(shuō)在五年之內(nèi)。如果工程的質(zhì)量發(fā)生了問(wèn)題，小區(qū)的外墻出現(xiàn)了脫落，那么就可以由開發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)。如果發(fā)生了傷人的事故，也應(yīng)該由開發(fā)商來(lái)賠償；2、如果已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，小區(qū)的業(yè)主都按時(shí)繳納了物業(yè)管理費(fèi)，也繳納了維修基金，這時(shí)候就可以向物業(yè)公司反映，由物業(yè)公司申請(qǐng)動(dòng)用維修基金。一個(gè)小區(qū)如果有三分之二的業(yè)主同意，那么就可以使用維修基金；3、如果沒(méi)有交物業(yè)管理費(fèi)，也沒(méi)有交維修基金，是一些老舊小區(qū)，這時(shí)候就應(yīng)該由整棟樓的居民來(lái)承擔(dān)。如果需要賠償，賠償金也應(yīng)該由所有的住戶來(lái)平分。

法律依據(jù)：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第五十四條 在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。相反，過(guò)了保修期是最大的難題。如果有住房專項(xiàng)維修資金的，經(jīng)三分之二業(yè)主同意后可動(dòng)用這部分資金用來(lái)維修；如果沒(méi)有住房專項(xiàng)維修資金的住宅，維修費(fèi)用就需要整棟樓的業(yè)主共同承擔(dān)。

四、外墻瓷磚脫落砸到人誰(shuí)負(fù)責(zé)

法律分析：外墻脫落砸到人在保修期內(nèi)的由建筑的建設(shè)單位來(lái)負(fù)責(zé)。如果超過(guò)保修期，發(fā)生的外墻脫落，造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，建筑所有權(quán)人和管理人應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，也就是說(shuō)如果建筑物歸單位所有，則由單位承擔(dān)責(zé)任；如果建筑物是商品房，則應(yīng)由業(yè)主和小區(qū)物業(yè)部門承擔(dān)責(zé)任。

法律依據(jù)：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 第十四條 在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千二百五十二條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一千二百五十三條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

五、小區(qū)外墻瓷磚脫落砸傷人如何賠付

法律分析：小區(qū)的外墻屬于建筑物的共有部分，由全體業(yè)主共有。因此，即使存在安全隱患的外墻是頂樓住戶所在房屋的外墻，也是屬于全體業(yè)主共有部分。外墻脫落損害責(zé)任采取的是過(guò)錯(cuò)推定原則，由責(zé)任人對(duì)自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)來(lái)承擔(dān)舉證責(zé)任，既然外墻屬于全體業(yè)主共有的，在外墻發(fā)生脫落致人人身或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，業(yè)主不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果在保修期內(nèi)外墻脫落致人損害的，應(yīng)當(dāng)由建筑單位承擔(dān)損害賠償責(zé)任，業(yè)主承擔(dān)后可向建筑單位追償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十三條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●外墻瓷磚拆遷補(bǔ)償多少

●外墻瓷磚拆遷補(bǔ)償方案

●拆遷外墻瓷磚有賠償嗎

●外墻瓷磚拆遷補(bǔ)償怎么算

●拆遷時(shí)外墻磚補(bǔ)償嗎

●外墻瓷磚拆除多少錢一個(gè)平方

●外墻瓷磚拆除施工方案

●外墻瓷磚拆除每平米多少錢

●外墻磚拆除價(jià)格

●外墻瓷磚拆除照片

●房屋外墻瓷磚掉落由誰(shuí)負(fù)責(zé)任?

●房屋外墻瓷磚掉落由誰(shuí)負(fù)責(zé)任?

●房屋外墻瓷磚掉落傷人責(zé)任如何劃分

●外墻瓷磚掉落該誰(shuí)負(fù)責(zé)

●外墻瓷磚掉落誰(shuí)的責(zé)任

●外墻瓷磚掉落法律責(zé)任

●房屋外墻掉瓷磚算不算質(zhì)量問(wèn)題

●房子外墻瓷磚脫落對(duì)房子有影響嗎?

●住宅外墻磚掉落誰(shuí)負(fù)責(zé)

●外墻瓷磚脫落找誰(shuí)處理

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●安置小區(qū)外墻脫落誰(shuí)的責(zé)任，安裝光伏發(fā)電拆遷怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●棚改開發(fā)商如何維權(quán)，回遷房外墻滲水怎樣維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆遷外墻瓷磚怎么補(bǔ)償，拆遷時(shí)，外墻裝修，有另外的賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●外墻粉飾拆遷時(shí)有補(bǔ)償嗎，南昌棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●河南拆遷外墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，洛陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●天元外墻拆遷補(bǔ)償，出借賬戶承擔(dān)連帶責(zé)任司法解釋:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償外墻貼磚怎么賠，建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●山東農(nóng)村拆遷外墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，泰興市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷室內(nèi)瓷磚補(bǔ)償多少，拆遷時(shí)，外墻裝修，有另外的賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●真石漆外墻拆遷補(bǔ)償多嗎，大連動(dòng)遷補(bǔ)償規(guī)定是什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2020年房屋拆遷補(bǔ)償保溫層價(jià)格，外墻保溫層超出宅基地?cái)D占道路怎么處理:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●外墻粉飾拆遷時(shí)有補(bǔ)償嗎，怎么查詢真實(shí)房齡:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●河南拆遷外墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，汝州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷外墻瓷磚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，德州市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補(bǔ)償金和外墻粉刷，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上生活美容包括什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償外墻貼磚怎么賠，復(fù)式住宅裝修費(fèi)用要多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●山東農(nóng)村拆遷外墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，泰興市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●真石漆外墻拆遷補(bǔ)償多嗎，大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷外墻大石子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，太低了該怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●砸墻拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房外墻體開裂誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】，外墻瓷磚拆遷補(bǔ)償方案

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鳳然

內(nèi)容審核：王蘭律師