一、拆遷安置房買賣合同有效嗎？

拆遷安置房買賣合同的效力需根據具體情況判斷。一般而言，如果該安置房已取得產權證書，且買賣雙方是完全民事行為能力人，買賣行為是雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，那么該買賣合同是有效的。

然而，如果安置房尚未取得產權證書，或者存在其他導致合同無法履行的因素，如政府政策限制等，那么該合同的效力可能會受到影響。在這種情況下，合同可能會被認定為無效或者可撤銷。

此外，如果拆遷安置房屬于限制轉讓的房產，如經濟適用房等，買賣雙方也需要遵守相關的規定，否則合同可能會無效。

總之，拆遷安置房買賣合同的效力取決于多種因素，需要具體情況具體分析。在簽訂合同前，雙方應充分了解相關法律法規和政策，確保合同的合法性和有效性。

二、拆遷補償贈與協議是否有效？

拆遷補償贈與協議是否有效需視具體情況而定。

一般來說，如果該協議符合以下條件則有效：一是雙方當事人具有相應的民事行為能力，能夠獨立表達自己的意愿且對贈與行為的后果有清晰的認知；二是協議內容是雙方真實的意思表示，不存在欺詐、脅迫等導致意思表示不真實的情形；三是協議不違反法律、行政法規的強制性規定，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

然而，如果存在一方當事人受欺詐、脅迫而簽訂協議，或者協議內容違反法律法規的強制性規定，如將違法建筑的拆遷補償進行贈與等情況，那么該協議可能無效。

總之，要判斷拆遷補償贈與協議是否有效，需要綜合考慮協議簽訂的主體、意思表示、內容是否合法等因素。

三、拆遷補償協議有優先權嗎？

拆遷補償協議本身通常并不具有優先權。拆遷補償協議是拆遷人與被拆遷人之間關于拆遷補償等相關事宜的約定。

從法律角度來看，一般遵循平等自愿、公平合理的原則。在涉及多個債權或權益時，通常會按照法律規定的清償順序來處理，如先清償優先債權等。

然而，如果拆遷補償協議中明確約定了某些特殊的優先權條款，例如約定該協議項下的補償款在清償債務時具有優先受償權等，且該約定符合法律規定的生效條件，那么在這種情況下，該拆遷補償協議可能就具有優先權。

總之，不能一概而論地說拆遷補償協議有優先權，需要根據具體協議的內容和法律規定來綜合判斷。

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內容投稿：成悅

內容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-拆遷補償協議有優先權嗎？，拆遷補償協議應該和誰簽