一、宅基地轉(zhuǎn)讓申請要具備什么條件

1、宅基地轉(zhuǎn)讓申請要具備的條件包括：轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房;受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。

2、法律依據(jù)：

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

二、農(nóng)村宅基地的申請程序有哪些

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省實施〈土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

1、農(nóng)村村民新建住宅，其宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)：

(一)城郊、農(nóng)村集鎮(zhèn)和圩區(qū)，每戶不得超過160平方米;

(二)淮北平原地區(qū)，每戶不得超過220平方米;

(三)山區(qū)和丘陵地區(qū)，每戶不得超過160平方米;利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過300平方米。

2、農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：

(一)因結(jié)婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;

(二)因自然災(zāi)害或者實施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的;

(三)經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，沒有住宅需要新建住宅的;

(四)原有宅基地被依法征用的;

(五)縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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