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經濟適用房遇到拆遷怎么辦，經濟適用房拆遷能夠得到哪些補償呢:今日拆遷補償在線咨詢

發布時間：
2024-07-30 16:31:25
作者：
圣運律師
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經濟適用房遇到拆遷怎么辦，經濟適用房遇到拆遷也會獲得對應的賠償，只要不是違規搭建的房子，拆遷都是會給予一定的賠償的，只不過不同類型的房子，賠償的額度是不一樣的。這個就需要對你這個房子進行評估，要根據房子的結構和折舊程度來劃分檔次，然后按照每

經濟適用房遇到拆遷怎么辦，經濟適用房拆遷能夠得到哪些補償呢:今日拆遷補償在線咨詢

一、經濟適用房遇到拆遷怎么辦

經濟適用房遇到拆遷也會獲得對應的賠償，只要不是違規搭建的房子，拆遷都是會給予一定的賠償的，只不過不同類型的房子，賠償的額度是不一樣的。這個就需要對你這個房子進行評估，要根據房子的結構和折舊程度來劃分檔次，然后按照每平方米的單價來計算，至于單價是多少，需要看實際的地區。不過這種房子要想獲得賠償也會有一定的要求，必須是要你取得了房子合法的產權證之后才可以的。在沒有取得房產證之前，房子的產權歸政府所有。經濟適用房拆遷能夠得到下面這些補償： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償； 4、市、縣級人民政府的相關補助和獎勵。經濟適用房和拆遷安置房有什么區別 1、拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。 2、經濟適用房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。 3、出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區別的。安置房土地性質是集體土地，因此不能像商品房那樣買賣。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、經濟適用房拆遷能夠得到哪些補償呢

經濟適用房拆遷能夠得到下面這些補償：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償；（四）市、縣級人民政府的相關補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、有經濟適用房拆遷不給安置

拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質是國有劃撥地，并不能隨便買賣。其實拆遷安置房也叫動遷房。是指因城市規劃、土地開發等原因在政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

《濟南市城市房屋拆遷管理辦法》第六條房屋拆遷主管部門應當依據城市規劃和經濟社會發展實際，編制城市房屋拆遷年度計劃和拆遷安置房屋年度建設計劃，經市政府同意后，報省建設行政主管部門會同省發展改革部門審批。拆遷安置房屋年度建設計劃應當優先安排就地安置房屋建設。安置房屋應當按照普通商品房的標準設計和建設，套型設計滿足被拆遷人居住需要。

四、經濟適用房的拆遷補償標準是什么

經濟適用房是拆遷安置的，一般如果已經取得的年限達到五年，可以買賣。《經濟適用房管理辦法》第三十條第一款至第三款規定，經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

《經濟適用房管理辦法》第三十條第一款至第三款經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。