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拆遷補償工齡計算方法，如何計算征地補償安置費:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-19 17:31:09
作者：
圣運律師
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拆遷補償工齡計算方法,征地安置折算工齡怎么算,征地安置折算工齡的計算主要遵循連續工齡的計算原則。以下是一些關鍵的計算方法和規定：一、連續計算法在征地安置過程中，如果個人工作經歷未出現間斷，那么工齡可以用第一次參加工作的年份和月份到征地安置時

拆遷補償工齡計算方法，如何計算征地補償安置費:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償工齡計算方法,征地安置折算工齡怎么算

征地安置折算工齡的計算主要遵循連續工齡的計算原則。以下是一些關鍵的計算方法和規定：

一、連續計算法

在征地安置過程中，如果個人工作經歷未出現間斷，那么工齡可以用第一次參加工作的年份和月份到征地安置時的年份和月份之間的總月數來計算。這就是所謂的連續計算法，即將整個工作期間視為一個連續的整體來計算工齡。

二、合并計算法

如果個人工作經歷中出現過間斷，但并非因個人原因造成，例如因征地而導致的職業變動，那么可以采用合并計算法。這意味著將間斷前后的工作時間合并計算為連續工齡。需要注意的是，因個人原因間斷工作的，其間斷前的工作時間只能計算為一般工齡，而不能計入連續工齡。

三、特殊規定

對于某些特殊情況，如復轉軍人從離開部隊到地方安置工作期間，其軍齡和待安置期間的時間可以合并計算為連續工齡。此外，對于從事特殊工種和特殊工作環境工作的工人，如井下礦工或在高溫、低溫工作場所工作的職工，他們的連續工齡還可以進行折算。

綜上所述，征地安置折算工齡的計算方法主要根據個人的工作經歷和具體情況來確定。在實際操作中，建議咨詢專業律師或相關機構以確保計算的準確性和合法性。

需要注意的是，雖然法律依據中并未直接提及征地安置折算工齡的具體計算方法，但可以參考相關的工齡計算原則和規定來推導和應用。

二、如何計算征地補償安置費

征地補償安置費的計算如下：土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數，安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數，二者總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。【法律依據】《土地管理法》第四十八條征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、征地拆遷補償安置計算標準

征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

一、征地拆遷補償標準

（1）各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

（2）土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

（3）按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

二、青苗補償標準

《土地管理法》規定，被征用土地，在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應當酌情給予補償。但是，在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。實踐中，可按下列辦法執行：

在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，應由用地單位按照在田作物一季產量、產值計算，給予補償。具體補償標準，應根據當地實際情況而定。對于剛剛播種的農作物，按其一季產值的1／3補償工本費，對于成長期的農作物，最高按一季產值補償；對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補償，不能收獲的按一季補償；對于多年生長的經濟林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費，如必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償，對于成材林木，由林權所有者自行砍伐，用地單位只付伐工工時費，不予補償。

四、征地安置補償計算公式

（一）土地補償費的計算標準

土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數（6<補償倍數<10）

（二）安置補助費的計算標準

（1）（被征用地塊需安置人數×補償倍數）>15時

總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15

（2）（被征用地塊需安置人數×補償倍數）<15時

總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數

（三）地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定（一般按市場價格進行補償）

一、集體建設用地拆遷補償

征用耕地的，土地補償費為該耕地被征用前三年年產值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計算產值的，按產值補償，不能計算產值的給予合理補償；被征用土地上的建筑物、構筑物等地上附著物的補償標準參照市場價格予以合理補償。征用耕地的，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不超過該耕地被征用前三年平均年產值的15倍。征用有收益的其他土地，安置補助費標準為鄰近耕地前三年平均年產值的4至6倍，征用無收益的土地，不支付安置補助費。

二、安置補助的標準是怎么樣的

1、搬遷補助費（含電話、有線電視、空調、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費用）拆遷人對在規定時間內簽訂拆遷補償安置協議并完成搬遷的被拆遷人，本村戶籍人口每戶可享受搬遷補助費；非本村戶籍人口，但有祖屋在拆遷區域的被拆遷人每戶可享受拆遷補助費；超過規定期限仍拒不搬遷的，拆遷人將申請依法強制拆遷，并不給予搬遷補助費和獎勵。

2、臨時安置補助費

（1）（被征用地塊需安置人數×補償倍數）＞15時總安置費＝該被征地塊前三年平均年產值×15

（2）（被征用地塊需安置人數×補償倍數）＜15時總安置費＝該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數

五、拆遷補償安置費怎么計算

法律分析：拆遷安置補助費的計算是按照實際安置人員所產生的費用來進行計算。1、安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活，所給予的補助費用。2、安置補助費是針對享有土地承包權的農民，為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補償，因此，該項補償歸土地承包權人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。