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鄉(xiāng)政府談拆遷補償款，如何與政府談賠償:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-12-17 10:15:25
作者：
圣運律師
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鄉(xiāng)政府談拆遷補償款,如何與政府談賠償 ,法律分析：1、評估自我——了解自己大致能拿到多少補償。兩個“確定”：一是確定自己想要得到的，二是確定自己能夠接受的底線。2、評估對方——了解對方談判人員的身份及權(quán)限。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

鄉(xiāng)政府談拆遷補償款，如何與政府談賠償:今日土地征收拆遷補償更新

一、鄉(xiāng)政府談拆遷補償款,如何與政府談賠償

法律分析：

1、評估自我——了解自己大致能拿到多少補償。

兩個“確定”：

一是確定自己想要得到的，

二是確定自己能夠接受的底線。

2、評估對方——了解對方談判人員的身份及權(quán)限。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

二、如何與政府談賠償

法律主觀：確認政府違法強拆應(yīng)當按照被侵害財產(chǎn)的價值以及附著在該標的物上的其他價值損失進行賠償，支付因房屋被違法拆除臨時安置的租金損失、搬遷損失、房屋裝修的損失和被埋物品的損失。

三、如何與政府談賠償？

法律分析：

1、評估自我——了解自己大致能拿到多少補償。

兩個“確定”：

一是確定自己想要得到的，

二是確定自己能夠接受的底線。

2、評估對方——了解對方談判人員的身份及權(quán)限。

法律依據(jù)：

四、如何向政府機構(gòu)索賠?

賠償請求人要求賠償應(yīng)當先向賠償義務(wù)機關(guān)提出，也可以在申請行政復(fù)議和提起行政訴訟時一并提出。

賠償請求人可以向共同賠償義務(wù)機關(guān)中的任何一個賠償義務(wù)機關(guān)要求賠償，該賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當先予賠償。

要求賠償應(yīng)當遞交申請書，申請書應(yīng)當載明下列事項：受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住處，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù);具體的要求、事實根據(jù)和理由;申請的年、月、日。

賠償請求人書寫申請書確有困難的，可以委托他人代書;也可以口頭申請，由賠償義務(wù)機關(guān)記入筆錄。

賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當自收到申請之日起兩個月內(nèi)依照國家賠償法第四章的規(guī)定給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

五、政府賠償法律問題

法律分析:

不能一概而論，而要看具體情形，關(guān)鍵在于政府的身份，究竟是民事主體還是行政主體。

一、如果政府是民事主體的

比如，政府（工作人員）到商店采購電腦而沒有依約及時支付貨款的，此時，公民與政府是平等的民事主體，公民可以依據(jù)《民法通則》《合同法》等民事法律的規(guī)定，要求其承擔(dān)相應(yīng)的民事（賠償）責(zé)任。

二、如果政府是行政主體的

比如，在拆除違法建筑的過程中，即在其行使行政管理職能時，政府與公民并不是平等的主體，而是管理者與被管理者的關(guān)系，此時則只能根據(jù)《行政訴訟法》或《行政復(fù)議法》或《國家賠償法》等行政法律的規(guī)定，如果政府行政行為有過錯的，公民可以要求其承擔(dān)行政（賠償）責(zé)任。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當賠償喪葬費和死亡賠償金。