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分家析產31講：已去世父母名下宅基地房被子女重建，拆遷如何分割,宅基地糾紛分家析產:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-29 12:06:57
作者：
圣運律師
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分家析產31講：已去世父母名下宅基地房被子女重建，拆遷如何分割，廣州張靜律師解答：分三種情況：第一種是，有協(xié)議的，就是全家人簽訂了協(xié)議，約定好了房子誰建，建好后歸誰，應按約定來。第二種是沒有協(xié)議，但能證明誰出資建的房，這種情況，出資建房的子

分家析產31講：已去世父母名下宅基地房被子女重建，拆遷如何分割,宅基地糾紛分家析產:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、分家析產31講：已去世父母名下宅基地房被子女重建，拆遷如何分割

廣州張靜律師解答：分三種情況：第一種是，有協(xié)議的，就是全家人簽訂了協(xié)議，約定好了房子誰建，建好后歸誰，應按約定來。第二種是沒有協(xié)議，但能證明誰出資建的房，這種情況，出資建房的子女可以多分，具體多分多少由法院酌情確定。第三種是沒有協(xié)議，也沒有證據(jù)證明誰建的房，這種情況就只能是均分。如下面這個案件，父母去世后，名下宅基地房被重建，后征地拆遷，兄妹二人對房屋分割產生爭議。哥哥主張房子是自己出資建的，妹妹主張建房款是當年的征地款，自己也有份，所有自己也有出資。法院審理后認為，沒有證據(jù)證明是誰出資建房的，應視為兄妹二人都有出資，補償權益應均分。

判決書節(jié)選：

關于現(xiàn)已被拆除的原廣州市黃埔區(qū)某號房屋是否為鐘二女和鐘大兒所共有的問題。廣州市黃埔區(qū)某號的4層房屋系在一層舊平房的基礎上加建擴建而成,加建擴建時間為2011年-2012年,鐘大兒和楊大兒媳主張系其夫妻二人全額出資重建,鐘二女則主張房屋重建是其與鐘大兒協(xié)商一致的結果,但雙方均未能舉證證實各自的主張｡舊房屋確屬鐘二女和鐘大兒父母親遺留下來的遺產,應由鐘二女和鐘大兒二人按照法定繼承原則繼承,每人占有舊房屋50%的份額｡舊房屋雖在鐘二女和鐘大兒父母均去世后有改建擴建行為,但舊房屋本身并未滅失,在鐘二女和鐘大兒均未舉證證實由誰出資加建擴建的情形下,應當按照舊房屋的權屬認定加建擴建后的4層房屋屬于鐘大兒和鐘二女共有｡

二、宅基地分家析產糾紛如何處理？

法律分析：

1、農戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。2、協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解;調解無效的，應當作出處理決定。4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第十六條土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、宅基地糾紛分家析產

1、農戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。

2、協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。

受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解；調解無效的，應當作出處理決定。

4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。

一、申請醫(yī)療事故鑒定的期限是多久

申請醫(yī)療事故鑒定期限是多久：（一）如果發(fā)生醫(yī)療糾紛，病員及其家屬有權在發(fā)生事故或事件不良后果發(fā)生后1年之內提出醫(yī)療事故鑒定申請或者事件的鑒定。（二）醫(yī)療過程中病員死亡的，其家屬應當在病員死亡后或收到尸檢報告單后15天內提出醫(yī)療事故鑒定申請或者事件的鑒定。其中尸檢的申請，則應當在病員死亡后48小時內提出，由所在地衛(wèi)生局指定的病理解剖部門進行。（三）作為醫(yī)療糾紛的雙方當事人，對首次醫(yī)療事故技術鑒定委員會的鑒定結論不服的，可以在接到鑒定結論書之日起15日內，向所在省、自治區(qū)、直轄市醫(yī)療事故技術鑒定委員會申請鑒定。同時，對所在省、自治區(qū)、直轄市醫(yī)療事故技術鑒定委員會的鑒定結論不服的，可以在接到鑒定結論書之日起15日內，向人民法院起訴。（四）雙方當事人對鑒定結論沒有異議的，可以就處理方案進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向區(qū)、縣或醫(yī)科大學申請?zhí)幚怼Ｍ瑫r，對該處理決定不服的，雙方當事人可以在接到處理通知書之日起15日內，向所在省、自治區(qū)或直轄市衛(wèi)生行政部門申請復議，亦可直接向人民法院起訴。再有，對所在省、自治區(qū)或直轄市衛(wèi)生行政部門所作的處理決定或復議決定不服的，可以在接到處理決定或復議決定通知書之日起15日內，向人民法院起訴。

二、交通事故與醫(yī)療糾紛并存怎么處理

醫(yī)療事故與交通事故糾紛并存時導致交通事故發(fā)生的責任方、醫(yī)療機構或者是其工作人員，需要根據(jù)過錯程度比例各自承擔相應的賠償責任。

醫(yī)療事故的處理流程：

1、一旦發(fā)生醫(yī)療糾紛，病員及其家屬有權在發(fā)生事故或事件不良后果發(fā)生后1年之內提出醫(yī)療事故或者事件的鑒定。

2、病員死亡的，其家屬應當在病員死亡后或收到尸檢報告單后15天內提出醫(yī)療事故或者事件的鑒定。其中尸檢的申請，則應當在病員死亡后48小時內提出，由所在地衛(wèi)生局指定的病理解剖部門進行。

3、醫(yī)療糾紛的雙方當事人，對首次醫(yī)療事故技術鑒定委員會的鑒定結論不服的，可以在接到鑒定結論書之日起15日內，向所在省、自治區(qū)、直轄市醫(yī)療事故技術鑒定委員會申請鑒定。對所在省、自治區(qū)、直轄市醫(yī)療事故技術鑒定委員會的鑒定結論不服的，可以在接到鑒定結論書之日起15日內，向人民法院起訴。

4、雙方當事人對鑒定結論沒有異議的，可以就處理方案進行協(xié)商;協(xié)商不成的，任何一方均可向區(qū)、縣或醫(yī)科大學申請?zhí)幚怼υ撎幚頉Q定不服的，雙方當事人可以在接到處理通知書之日起15日內，向所在省、自治區(qū)或直轄市衛(wèi)生行政部門申請復議，亦可直接向人民法院起訴。對所在省、自治區(qū)或直轄市衛(wèi)生行政部門所作的處理決定或復議決定不服的，可以在接到處理決定或復議決定通知書之日起15日內，向人民法院起訴。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第十六條規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。