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征地補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)償一樣嗎怎么算，一、征地補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)償一樣嗎怎么算首先咱們得明白一點(diǎn)啊，那就是拆遷補(bǔ)償跟征地補(bǔ)償其實(shí)是兩個(gè)東西哦！拆遷補(bǔ)償呢，主要就是當(dāng)你家房子準(zhǔn)備被拆或者你家地皮準(zhǔn)備被征用的時(shí)候，給到你的經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償拿到手的錢。這個(gè)補(bǔ)償主

征地補(bǔ)償是拆遷嗎?征地補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)償一樣嗎怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、征地補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)償一樣嗎怎么算

首先咱們得明白一點(diǎn)啊，那就是拆遷補(bǔ)償跟征地補(bǔ)償其實(shí)是兩個(gè)東西哦！拆遷補(bǔ)償呢，主要就是當(dāng)你家房子準(zhǔn)備被拆或者你家地皮準(zhǔn)備被征用的時(shí)候，給到你的經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償拿到手的錢。

這個(gè)補(bǔ)償主要是針對(duì)那些農(nóng)村的房子啊城市的高樓大廈啊等等這些地方的。

而征地補(bǔ)償呢，它主要是針對(duì)那些農(nóng)村集體土地的征收，比如修路啊建工廠啊之類的。

這兩者雖然都是補(bǔ)償，但是適用的場(chǎng)景可是完全不一樣的哦！

現(xiàn)在我們國(guó)家的城鎮(zhèn)化進(jìn)程越來(lái)越快啦，所以農(nóng)村的土地被征收的情況也就越來(lái)越多了。

那么在這種情況下，如何確定農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就變得尤為重要了。

畢竟，如果把農(nóng)民們賴以為生的土地都征收走了，那他們肯定是需要得到相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)穆铩?/p>

至于農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到底是多少錢呢？這個(gè)問(wèn)題可就有點(diǎn)復(fù)雜了。

因?yàn)檗r(nóng)村的土地種類繁多，所以不同類型的土地，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是各不相同的。

比如說(shuō)，如果征收土地的時(shí)候需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等等，那就要根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)部門好好商量一下，然后編制出一個(gè)詳細(xì)的投資預(yù)算，最后再把這個(gè)預(yù)算納入到初步設(shè)計(jì)概算里面去報(bào)批。

總的來(lái)說(shuō)，征收土地的時(shí)候應(yīng)該給予公平、合理的補(bǔ)償，保證被征地的農(nóng)民們?cè)瓉?lái)的生活水平不會(huì)下降，而且還能讓他們的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有所保障。

同時(shí)，征收土地的時(shí)候還要依法及時(shí)足額地支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并且還要為被征地的農(nóng)民們安排好社會(huì)保障費(fèi)用。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條

市政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

(一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;

(二)被征收房屋附屬物價(jià)值補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括房屋價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。被征收房屋附屬物價(jià)值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃?xì)獍惭b、集中供熱)的價(jià)值。

二、征地拆遷按舊村改造合理嗎

大部分時(shí)候，老村子翻新的工程都涉及到整個(gè)村子的拆遷。

這個(gè)工作主要由政府和企業(yè)負(fù)責(zé)操辦，重點(diǎn)區(qū)域往往都是在城鄉(xiāng)結(jié)合部或城市里頭。

在這種情況下，常見的補(bǔ)償方式還是以現(xiàn)金為主。

我們做這些事情的初衷就是為了讓那些古老城市的生活環(huán)境得到提升與革新。

主要針對(duì)的就是城市里一些破爛不堪、設(shè)施落后的地方進(jìn)行改造。

這其中，拆除早已經(jīng)破敗老舊的鄉(xiāng)村住房更是極為普遍。

談到鄉(xiāng)村住房的拆除補(bǔ)償，大致上可以分為以下三個(gè)方面：首先就是直接給你一片地皮，然后你可以根據(jù)評(píng)估出來(lái)的結(jié)果（比如你重建這棟房子所需的花費(fèi)），政府會(huì)按照市場(chǎng)的實(shí)際造價(jià)重新建房子的費(fèi)用來(lái)支付給你，這樣的補(bǔ)償方式算是比較合理的；其次就是政府幫你修建安置房，這樣你就不用再擔(dān)心住哪里了，這種方式的置換比例至少要達(dá)到1:1才算合理；最后一種就是直接給你一筆現(xiàn)金作為補(bǔ)償，這種補(bǔ)償方式可以參考周圍的商品房平均售價(jià)來(lái)決定，比如說(shuō)你所在的小鎮(zhèn)上的房?jī)r(jià)，或者你所處的地理位置離縣城較近的話，也可以參考縣城的商品房平均售價(jià)來(lái)計(jì)算。

然而，在實(shí)際操作過(guò)程中，許多拆遷方并沒(méi)有詳細(xì)說(shuō)明他們給出的補(bǔ)償價(jià)格是如何計(jì)算得出的，這就讓很多被拆遷者感到困惑，不知道自己拿到的補(bǔ)償價(jià)格到底合不合理。

所以我想在此提醒大家，如果遇到拆遷方給出的補(bǔ)償價(jià)格不合理或者計(jì)算方法不夠清晰明了的情況，建議你先別急著簽字，可以大膽地向?qū)Ψ教釂?wèn)，要求他們做出解釋。