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房屋拆遷面積安置房面積?拆遷安置房面積如何算的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷安置房面積如何算的

你的房屋拆遷不知是在城市還是農村，城市屬國有土地上房屋征收，而農村屬集體土地上房屋征收，兩者適用法律法規完全不同，差別較大。

如果在城市拆一還一，還在相同區位還你房子，加大面積按優惠價，這種補償已經相當不錯的了。若安置的房子與被拆遷房子在區位上明顯不同一個在市中心一個在郊區那這種補償就不算太好。

你講拆一還一按套內面積計算好像不太可能，你寫的套內面積公式也有錯誤。正確的公式應該是

建筑面積(又叫套外面積)=套內面積+公攤面積，陽臺有兩種情形，一種是懸挑式陽臺算一半面積，另一種是內置陽臺或全封閉陽臺全算面積。建筑面積的測量是指房屋肋腳高度的外包圍水平投影的面積，陽臺已懸挑另外計算，不懸挑內置的已經計算在建筑面積之內了。套內面積就是房屋高度2.2米以上的空間的地板面積。公攤面積含墻體、過道、夾層、門頭、樓梯、公共設施應分攤的建筑面積。

還有你說的房子的法定面積不知指什么面積，城市拆遷只有房屋的實測面積和產權登記的的面積，沒有法定面積之說。但農村有這種說法，因為家村分配宅基地有時法定每家多少面積作為分配方案，再結合人口或幾代同堂給予安置房面積分配。

安置房使用面積怎么計算

1、拆遷安置房在申購面積上，采取了“三重控制”，規定被拆遷戶只能用拆遷補償款(包括原房補償款、購房補償款和區位補償款)申購拆遷安置房，并對拆遷補償款進行封閉運作。

2、規定每產權戶大申購建筑面積220平方米封頂。對家庭人員較多、住房困難，確需超面積申購安置房的，必須經過批準，并規定同一戶籍家庭人口人均多可購建筑面積30平方米，總建筑面積不超過220平方米，并積申購實行準市場價供應。

3、新辦法和即將出臺的配套細則，針對當前安置房拆遷管理中存在的一些問題，重申和嚴格了一些管理制度。包括對安置房無證房屋補償面積的認定和同一家庭戶籍人口的認定，實行公示制度。

4、對拆遷補償和拆遷安置房建設建立了成本審計制度，對拆遷實施單位拆遷補償資金建立制度，為規范拆遷當事人的行為，建立了責任追究制度，對拆遷過程中的糾紛處理，建立了拆遷糾紛裁決制度。

以上內容就是相關的回答，一般情況下我們，拆遷安置房的面積計算情況會根據當地政府的賠償方案進行決定，不同的拆遷補償方式，可能會有不同的安置房面積，所以具體的面積需要咨詢當地的政府。如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運律師網相關律師。