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三改一拆賠償標準,三改一拆有沒有補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-14 16:17:59
作者：
圣運律師
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三改一拆賠償標準，具體標準是，房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。《國有土地上房屋征收與補

三改一拆賠償標準,三改一拆有沒有補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、三改一拆賠償標準

具體標準是，房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

一、什么是三改一拆

三改一拆，是指浙江省政府決定，自2013年至2015年在全省深入開展舊住宅區、舊廠區、城中村改造和拆除違法建筑（簡稱三改一拆）三年行動。通過三年努力，舊住宅區、舊廠區和城中村改造全面推進，違法建筑拆除大見成效，違法建筑行為得到全面遏制。

二、三改一拆有關要求

（一）明確工作責任。三改一拆行動實行塊抓條保、分級負責，綜合執法、合力推進的工作機制。市、縣（市、區）、鄉鎮政府（街道辦事處）是三改一拆行動的責任主體。各市、縣（市、區）都要成立領導小組，并由主要領導擔任組長，建立強有力的工作機構，明確職責分工。各地、各有關部門要認真履職、加強協調、整合資源、形成合力，確保工作順利推進。

（二）強化規劃管理。各地要以土地利用總體規劃、城鄉規劃等相關規劃為依據，科學合理推進三改一拆相關工作。要進一步整合和提升相關規劃，加強規劃間的相互銜接，充分發揮土地利用總體規劃、城鄉規劃等的指導調控作用。

（三）堅持依法行政。省領導小組辦公室要制定違法建筑認定和分類處理辦法的指導意見與政策措施，有效規范三改一拆行動各項工作。省級有關部門要依據國家法律法規，抓緊做好我省三改一拆相關立法工作，并制定具體的配套實施辦法。

二、關于三改一拆有補償嗎

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

一、拆遷補償有時間限制嗎

拆遷是把經城市規劃、土地管理機關批準，將原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他妨礙項目實施的地上物，為新的建設項目施工創造條件。

（一）市政基礎設施工程建設項目拆遷期限不超過1個月，其他建設項目拆遷期限不超過3個月。

（二）拆遷期限自拆遷公告發布之日起第15日開始計算。

（三）拆遷補償金應該在拆前支付。

拆遷補償的時間規定按照實踐中的操作，一般是在拆遷補償合同簽訂以后，就應該支付拆遷補償費補償金額如何確定。

二、拆遷糾紛一般往哪個部門反映合適

（一）拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

（二）人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

1、由人民政府下屬的拆遷辦公室充當拆遷人同時又作出許可決定和裁決；

2、由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如拆遷指揮部等充當拆遷人，同時作出許可決定和裁決；

3、由政府專門成立的土地儲備中心充當差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

三、三改一拆有沒有補償

三改一拆，是指舊住宅區、舊廠區、城中村改造和拆除違法建筑，簡稱三改一拆。三改一拆與房屋補償無關聯，如果舊住宅區改造，涉及房屋征收，則會有補償。

一、三改一拆有什么要求

（三）堅持依法行政。省領導小組辦公室要制定違法建筑認定和分類處理辦法的指導意見與政策措施，有效規范三改一拆行動各項工作。省級有關部門要依據國家法律法規，抓緊做好我省三改一拆相關立法工作，并制定具體的配套實施辦法。各市、縣（市、區）政府要通過依法行政確保社會穩定，要規范處理違法建筑的行政裁量權，細化違法建筑的認定標準和分類處理的具體辦法，明確違法建筑拆除的主體、程序、保障措施，制訂舊住宅區、舊廠區、城中村改造的具體舉措，并報省領導小組辦公室備案。

（四）創新工作方法。要堅持以改帶拆、以拆促改、改拆結合、惠及群眾。要堅持重點突破、有序推進，將違法違規占用農耕地、影響公共安全和重大建設、嚴重影響城鄉規劃、交通干線兩側的違法建筑作為重點率先拆除。要堅持因地制宜、融合推進，從各地的實際出發，注意三改一拆與推進新型城市化和新農村建設、生態浙江和美麗浙江建設、改善城鄉群眾住房條件與居住環境、優化國土資源開發利用等工作緊密結合。

（五）嚴格督查考核。將三改一拆行動目標任務完成情況作為各級政府年度目標責任制考核重要內容。省政府每年將下達具體年度工作責任書，實行每月上報工作進度、季度督查通報、年度實施考核等制度，考核結果與領導干部考核獎懲相掛鉤。對三改一拆工作不力的市、縣（市、區），將采取通報批評、新聞媒體曝光及組織處理等措施。省領導小組辦公室要制訂相關監督考核辦法。

（六）加強輿論引導。各地、各有關部門要認真制定三改一拆行動宣傳方案，充分發揮報紙、廣播、電視、網絡等媒體作用，開辟專欄、專題，及時報道工作推進情況，營造良好輿論氛圍，引導社會力量積極支持參與三改一拆行動。充分發揮典型示范作用，通過現場會等形式，大力推廣各地的好經驗、好做法，促進全省三改一拆行動健康扎實、有力有序推進。

二、城市動遷補償標準

城市拆遷補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。房屋價值的補償由相應資質的房地產價格評估機構進行評估確定。停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。