一、棚戶區改造的補償標準

法律分析：

棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。棚戶區改造補償應該按照征收面積和征收戶數結合財政情況進行分配。

法律依據：

《中央補助城市棚戶區改造專項資金管理辦法》 第七條 城市棚改補助資金按照各地區城市棚戶區改造的征收(收購)面積、征收(收購)戶數等兩項因素以及相應權重，并結合財政困難程度進行分配。

二、棚戶區改造最新政策2022年

1、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造項目事如下優惠政策

(一)土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。

(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。

(三)安置房建設項目行政事業性收費(以費還貸項目除外)全免，經營、服務性收費按最低限下浮50%收取(項明細附后)。

(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。

(五)安置房建設項目用地紅線以外沒有配套管網的或達不到項目配套要求的，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求無償同步建設至小區紅線。對騰空用于商品房建設的地塊，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設，所需費用由摘牌的商品房開發主體，按照國家、省、市所規定的正常標準結付;涉及配套管網施工中的破道、綠化等費用免繳。

(六)對安置房建設項目，政府各職能部門要同步辦理相關手續，保證項目的開竣工時間。

(七)小區配套建設標準要滿足居民基本生活和出行需要，區政府組織被安置居民以招標方式選擇物業公司，對小區實行物業管理，物業費三年內減半收取，不足部分由區政府承擔。

(八)在進行安置房建筑設計時，應根據周邊服務設施現狀，建設一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業崗位，其產權歸市政府所有，由區政府負貴日常管理。

2、以毛地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造項目享受如下優惠政策

(一)市財政籌措危房棚戶區開發改造補貼資金(包括開發企業上繳的土地出讓金，開發企業上繳的稅費地方留用部分，向上爭取政策和資金等)，建立專戶，專款專用。危房棚戶區開發改造項目按應繳土地出讓金的70%為基數，作為政府投入返還給開發企業。危房棚戶區供地實行土地公開掛牌出讓，在掛牌過程中出現竟標情況，可采取遞減返還比例競標辦法出讓土地使用權。成交價款一次性繳齊后，15個工作日內補貼到位。

(二)行政事業性收費減半收取，經營、服務性收費按最低限下浮30%收取(項目明細附后)。

(三)涉及危房棚戶區開發改造項目的各項稅種全額征收，扣除城市建設維護稅和教育費附加，地方留成部分的60%，按入庫財政級次返給開發企業予以補貼，其余.40%由入庫財政級次設立“危房棚戶區開發改造補貼資金”專戶，專款專用，定期審計。開發主體繳納稅金后，力爭10個工作日內補貼到位。

(四)危房棚戶區改造項目在不突破國家剛性標準及不率，土地摘牌后，規劃設計不再做調整。

(五)危房棚戶區開發改造項目用地紅線以外沒有配套管網的或達不到項目配套要求的，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設至小區紅線。所需建設資金，一部分從市財政收取的危房棚戶區開發改造項目城市基礎設施配套費中解決，定向用于熱力、供水、排水管網建設，缺口部分由熱力、供水、排水等企業自籌資金建設;電力外網改造費用，按建筑面積每平方米20元交納;燃氣外網改造費用由開發企業按每戶700元交納。安置房住宅建筑面積(戶)相關配套費用(含電力外網改造費和燃氣外網改造費)免繳。

(六)對確實難以實施的危房棚戶區改造項目，市政府將采取一事一議的辦法，由市政府市長辦公會議或市政府常務會議議定。

(七)市政府已經明確優惠政策的危房棚戶區開發改造項目，不執行此政策;對土地已摘牌的危房棚戶區開發改造項目，未簽訂安置補償協議的，執行此政策。

三、棚戶區改造補償標準

法律分析：房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●棚戶區改造國家補償標準2021

●棚戶區改造補償新標準

●棚戶區改造能賠多少錢

●棚戶區改造享受政策

●棚戶區改造補償基本情況

●有關棚戶區改造的相關政策和補償標準

●棚戶區改造征收補償方案

●棚戶區改造補償新標準

●棚戶區改造政策解讀

●棚戶區改造補償方式

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●棚戶區改造國家補償標準 ,棚戶區改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重磅！2022年武漢拆遷、老舊小區改造計劃出爐|城中村|城中村改造|棚戶區改造|老舊小區,武漢市城中村改造賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●以毛地出讓方式進行的棚戶區改造,低效用地認定及處置政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中北鎮示范小城鎮還遷政策,征城中村拆遷與棚戶區拆遷有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區改造補償標準有哪些？,棚戶區改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村及棚戶區改造拆遷程序規定,城中村改造拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳棚戶區改造最新政策,深圳棚改政策新政:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西安棚戶區改造優惠政策,西安市棚戶區改造管理辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家已經取消棚戶區改造了嗎現在,國家棚戶區改造停了嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●貴陽市城中村棚戶區改造若干政策,貴陽市東山棚戶區改造范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年棚戶區改造新政策解讀,棚戶區改造最新政策2023年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區改造最新政策2021年,棚戶區改造最新政策2023年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區改造最新政策,棚戶區改造最新政策2023年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新棚改政策新政有哪些,棚戶區改造國家補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區改造最新政策2021年,棚戶區改造最新政策2023年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●內蒙古棚戶區改造補償標準是如何規定的？,內蒙古拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023上海市棚戶區改造政策是什么？,2020上海市棚戶區改造政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區改造停了嗎 ,棚戶區改造停了嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區改造的流程,棚戶區改造審批流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新鄉房產以舊換新最新政策,新鄉市棚戶區改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：羅娟律師

來源：頭條-棚戶區改造的補償標準 ，