一、哈爾濱城中村改造征收實施辦法

哈爾濱城中村改造征收實施辦法主要遵循國家的相關法律法規，特別是《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》。根據這些法規，征收實施辦法主要包括以下幾個方面：

一、征收決定與公告

市、縣級人民政府根據城中村改造的需要，作出房屋征收決定，并及時公告。公告應當載明征收范圍、征收目的、補償方式、補償標準、征收實施單位、征收實施期限等內容。

二、補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。具體補償方式由市、縣級人民政府根據當地實際情況制定，并確保被征收人的合法權益。

貨幣補償：根據被征收房屋的價值，以貨幣形式給予補償。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。

房屋產權調換：被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

三、補償內容

補償內容包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償、以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。同時，市、縣級人民政府還應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、征收執行

在征收過程中，房屋征收部門應當依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

五、法律保障

被征收人對征收決定或補償決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。在征收過程中，任何單位和個人不得采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作。

綜上所述，哈爾濱城中村改造征收實施辦法主要依據國家法律法規進行，確保被征收人的合法權益得到保障。在具體實施過程中，還會根據實際情況進行細化和調整。

二、哈爾濱城中村改造項目 法律問題

法律分析:

具體項目可以咨詢有關部門，以下可以作為參考。2020年，南崗區首批老舊小區改造項目共涉及科大安居小區、西橋小區、中發酈苑小區、遼河小區、廣場社區、中和社區、遼陽社區等7個小（社）區，面積112萬平方米，改造樓體205棟，改造單元1012個，居民19638戶。

法律依據:

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。

三、哈爾濱城中村改造項目

法律分析：具體項目可以咨詢有關部門，以下可以作為參考。2020年，南崗區首批老舊小區改造項目共涉及科大安居小區、西橋小區、中發酈苑小區、遼河小區、廣場社區、中和社區、遼陽社區等7個小（社）區，面積112萬平方米，改造樓體205棟，改造單元1012個，居民19638戶。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。

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內容審核：羅思章律師

來源：臨律-哈爾濱城中村改造征收實施辦法，