久久中文在线,日韩在线中文字幕,日韩国产在线看

您的位置：圣運律師 > 城中村改造 > 什么樣的房屋拆遷屬于棚戶區,拆遷如何補償,現在棚戶區拆遷是按什么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

什么樣的房屋拆遷屬于棚戶區,拆遷如何補償,現在棚戶區拆遷是按什么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-19 15:53:06
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

什么樣的房屋拆遷屬于棚戶區,拆遷如何補償，棚戶區是指簡易結構房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎設施簡陋的區域，具體包括城市棚戶區、國有工礦棚戶區、國有林區棚戶區、國有墾區棚戶區。具體來說有以下幾種：1 城市棚戶區改

什么樣的房屋拆遷屬于棚戶區,拆遷如何補償,現在棚戶區拆遷是按什么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、什么樣的房屋拆遷屬于棚戶區,拆遷如何補償

棚戶區是指簡易結構房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎設施簡陋的區域，具體包括城市棚戶區、國有工礦棚戶區、國有林區棚戶區、國有墾區棚戶區。具體來說有以下幾種：

1.城市棚戶區改造包括集中成片和非集中成片棚戶區、城鎮危舊住宅區綜合整治、城中村和位于城市規劃區內的國有工礦棚戶區等類型。

2.國有工礦棚戶區改造是指位于城市規劃區外的國有企業棚戶區。

3.國有林區棚戶區改造包含國有林區棚戶區和林場危舊房的改造。

4.國有墾區棚戶區改造包含國有墾區棚戶區和危舊房的改造，華僑農場非歸難僑危房改造統一納入墾區危房改造。

對棚戶區進行拆遷的，被拆遷人可以獲得的經濟補償包括房屋價值補償、搬遷、臨時安置的補償、停產停業損失等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

一、棚戶區拆遷改造原因是什么

棚戶區，通常指的是簡易房和棚廈房的集中化地區。這種房子在城市中，他們的構造非常簡單，并且沒辦法抵御住自然災害(其中就包括：抗震等級實際效果差、防火安全及其防汛能力差；居住還十分的擁堵，功能差；居住環境差、沒有道路、沒有園林綠化及其沒有公共性活動場所等)的房子集聚的地區。

棚戶區拆遷，講的是把這些危舊住房及其環境十分差的，質量還不過關的這些類別的房子，進行征收拆遷。

棚戶區拆遷，是政府部門為了修建老房子，提升群眾的居住標準和生活品質的這項方式。這一區域修建的房子不可以隨意將它擴大。有一部分的房子盡管是坐落于老城地區內，可是它建設的時間不長，并且也并不是很舊，交通出行上還算便捷，設施和環境也相對完善，這種當地也把他們規劃到更新改造的范圍。

“被棚戶”，是十分比較嚴重的違反規定的農村征地行為。市、縣級別行政單位應當有效的定義更新改造范疇，不容許把城市的道路，歷史區域，文物修建等弄來的拆遷項目，給規劃到棚戶區拆遷范圍之內。

二、棚戶區拆遷補償和正常房屋拆遷有什么區別

法律分析：棚戶區拆遷補償和正常房屋拆遷補償的補償項目基本是一樣的，只是補償的標準、補償的多少等存在區別。市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、現在棚戶區拆遷是按什么賠償

棚戶區改造拆遷補償標準如下：（一）貨幣補償。補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費。（二）房屋產權調換。被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中：如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算。本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次。當被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。（三）被征收房屋價值、標準房地產價格、基準價格。（四）搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費。（五）其他補助費。平房補助費，低保、殘疾補助費，電話移機費，空調移機費，有線電視移機費等。

棚戶區改造和商品房拆遷賠償有什么區別

一、土地性質不同棚戶區改造房土地屬于國家劃撥的，屬于經適房的一種，上市交易需要滿足一定的條件。而商品房的土地是開發商有償購買的，開發商可自行規定其價格并出售。二、法律適用不同房屋拆遷適用于《土地管理法》的相關規定。而對于棚改區，因為其屬于國有土地，所以適用于《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。三、補償標準不同棚戶區改造是政府為了改造城鎮內的危舊住房推出的一項工程，補償的費用通常比較低；而商品房拆遷賠償是拆遷人對于被拆遷人所給予的補償，補償費用比較高，通常補償額度等同于所拆遷房的市場價值。

棚戶區改造強制拆遷怎么賠償

關于棚戶區改造拆遷補償的政策是當地的政府部門需要根據棚改戶的面積、類型，有條不紊的組織實施對棚戶區的改造，一般情況下是要就近安置棚戶區的這些市民的，對棚戶區拆遷以后的補償方案可以選擇實行安置或者貨幣補償。

拆遷是按什么賠償的

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

車庫拆遷賠償是按什么

立產權證的情況下車庫主人才能夠獲賠。具體到車庫賠償的核算中，如果車庫沒有正規的房產證件，那么在遇見房屋拆遷時，是沒有辦法拿到拆遷賠償的。沒有車庫的產權證，也就意味著主人只有使用權而并沒有車庫的所有權。廣大網友們在購買房屋時一定要問清楚，購房時送的車庫到底是擁有所產權還是使用權，以免后續造成不必要的糾紛。

一般拆遷是按什么賠償

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

該內容由顧超律師和律說律答共創回答