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政府鑒定為危房不可居住了該如何處理?危房鑒定的程序:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-04 12:36:18
  • 作者:

    圣運律師
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行政機關是否可以主動申請危房鑒定,  一、行政機關是否可以主動申請危房鑒定  行政機關不可主動申請危房鑒定,需要由房屋所有人或使用人持相關證明材料進行申請。  《城市危險房屋管理規定》第七條  房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時

政府鑒定為危房不可居住了該如何處理?危房鑒定的程序:今日在線強拆評估法律咨詢

  一、行政機關是否可以主動申請危房鑒定

  行政機關不可主動申請危房鑒定,需要由房屋所有人或使用人持相關證明材料進行申請。

  《城市危險房屋管理規定》第七條

  房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時,必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。

  鑒定機構接到鑒定申請后,應及時進行鑒定。

  《城市危險房屋管理規定》第九條

  對被鑒定為危險房屋的,一般可分為以下四類進行處理:

  (一)觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后,尚能短期使用,但需繼續觀察的房屋。

  (二)處理使用。適用于采取適當技術措施后,可解除危險的房屋。

  (三)停止使用。適用于已無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

  (四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值,需立即拆除的房屋。

  二、危房鑒定的程序

  鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行:

  1.受理申請;

  2.初始調查,摸清房屋的歷史和現狀;

  3.現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;

  4.檢測驗算,整理技術資料;

  5.全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議;

  6.簽發鑒定文書。

  三、危房鑒定標準是什么

  北京圣運律師提醒您,危房鑒定標準分四種。

  一是指結構承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結構安全。二是指個別結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構,結構承載力基本滿足正常使用要求。三是指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房。四是指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,構成整幢危房。

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內容審核:張曙光教授

來源:臨律-行政機關是否可以主動申請危房鑒定,危房鑒定的程序

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