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拆遷房可以售賣嗎?拆遷房是否可以出售:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 10:27:29
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷房是否可以出售,一、拆遷房是否可以出售1、具有房產證的拆遷房可以出售。拆遷房出售需要滿足的條件有是在出讓土地上建造的房屋,已經到不動產登記機構進行登記,有拿到房產證。我國法律規定了,房屋作為不動產,房屋物權的變化需要到房屋登記機構進行登

拆遷房可以售賣嗎?拆遷房是否可以出售:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷房是否可以出售

1、具有房產證的拆遷房可以出售。拆遷房出售需要滿足的條件有是在出讓土地上建造的房屋,已經到不動產登記機構進行登記,有拿到房產證。我國法律規定了,房屋作為不動產,房屋物權的變化需要到房屋登記機構進行登記,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生法律效力。

2、法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百零九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第二百一十條,不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

第二百一十四條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。

二、回遷房可以買賣嗎

業主已經取得回遷房的產權證,則該回遷房可以買賣,可以過戶,而還沒有房屋產權證,則不可以過戶。購買這類房屋存在一定的風險。如:業主不能確定什么時候能夠辦理過戶手續;沒有房屋產權證,房屋權利人不能明確;有糾紛時購房合同很可能被認定為無效;房屋實際面積與協議書中的面積可能會有差異。

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