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農村宅基地可以賣賣嗎?農村宅基地可以出售給個人嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 10:26:11
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地可以出售給個人嗎,一、農村宅基地可以出售給個人嗎1、農村宅基地歸村集體不可以出售給個人。農村宅基地所有權歸村集體經濟組織所有,個人對宅基地只具有使用權,不具備所有權,不可以進行自由買賣。但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可

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一、農村宅基地可以出售給個人嗎

1、農村宅基地歸村集體不可以出售給個人。農村宅基地所有權歸村集體經濟組織所有,個人對宅基地只具有使用權,不具備所有權,不可以進行自由買賣。但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。

2、法律依據:

《民法典》第八條:農村村民宅基地的所有權屬于集體,個人只有使用權,未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的,原宅基地使用人應當服從。

《中華人民共和國憲法(2018修正版)》第十條:宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

二、農村宅基地有糾紛找哪個部門解決

1、如果是宅基地權屬糾紛,應該先到鄉鎮人民政府或縣級國土資源部門進行處理,對處理的決定不服經過行政復議后,方可行政訴訟,應到縣級人民法院。

2、若是宅基地權屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起訴訟。

3、我國的農村宅基由村上批,鄉里備案,如果宅基地發生糾紛由鄉級、縣級負責仲裁。

4、對仲裁不服的可以向基層人民法院提起民事訴訟。

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