一、租的房子需要交房產(chǎn)土地稅嗎

法律分析：承租人沒有納稅義務(wù)，但在納稅義務(wù)人未履行自己的納稅義務(wù)時(shí)，使用人有代為納稅的義務(wù)。所以，你應(yīng)該在簽訂租賃合同時(shí)約定由其納稅，如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時(shí)，可以抵扣房租款。可以同時(shí)約定由出租人提供正式的發(fā)票。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納第四條 規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

二、出租房屋要交稅嗎

法律分析：1、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%繳納。其中對(duì)于將房屋出租個(gè)人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅；2、城鎮(zhèn)土地使用稅：出租房屋出租方應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：(1)房產(chǎn)稅：按租金收入的12%繳納。其中對(duì)于將房屋出租個(gè)人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅；(2)城鎮(zhèn)土地使用稅：出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對(duì)符合免交房產(chǎn)稅的個(gè)人，也免交城鎮(zhèn)土地使用稅；(3)營(yíng)業(yè)稅：應(yīng)按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅；(4)城鎮(zhèn)建設(shè)維護(hù)稅：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅為依據(jù)，按使用稅率繳納城市建設(shè)稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi)，以及朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山、門頭溝、燕山六個(gè)區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%；納稅人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%；其余的稅率為1%；(5)教育費(fèi)附加：在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加；(6)印花稅：應(yīng)于簽訂合同同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所規(guī)定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花；(7)個(gè)人所得稅：月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)繳納稅計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金扣除20%后的應(yīng)繳納所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。稅率均按20%。

法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

三、房產(chǎn)出租需要交土地使用稅嗎？

房產(chǎn)出租需要交土地使用稅。

土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納，具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。

土地使用稅征收范圍如下：

1、使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)國(guó)家所有、集體所有土地的單位和個(gè)人；

2、新征用耕地的單位和個(gè)人；

3、購(gòu)置的新建商品房以及存量房的單位和個(gè)人。

土地免繳土地使用稅情形如下：

1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；

2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

4、市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；

5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

6、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

7、由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

綜上所述，土地使用稅的承擔(dān)者一般為擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，房主也可以和租賃者在租賃合同中進(jìn)行約定，由租房者承擔(dān)租房的土地使用稅。但是在實(shí)踐生活中，在雙方?jīng)]有約定的情況下，一般認(rèn)為租房的土地使用稅是由房屋的所有權(quán)人進(jìn)行承擔(dān)的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●租的房子需要交房產(chǎn)土地稅嗎怎么交

●租的房子需要交房產(chǎn)土地稅嗎

●租的房子需要交土地使用稅嗎

●租的房子需要交房產(chǎn)土地稅嗎現(xiàn)在

●租房子需要交土地使用費(fèi)嗎

●租的房屋需要交房產(chǎn)稅嗎

●租的房子要交房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎

●租的房子需要交房產(chǎn)土地稅嗎

●租的房用交房產(chǎn)稅嗎

●租的房子需要繳納房產(chǎn)稅嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2023年土地稅按什么標(biāo)準(zhǔn)征收的呢,土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地綠化部分可以不用交土地稅嗎??綠化用交土地使用稅嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●中山市土地增值稅核定征收率?中山市城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是多少,土地稅怎么收：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工業(yè)土地稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?郎溪工業(yè)土地使用稅稅率是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京土地稅額標(biāo)準(zhǔn)?2024北京土地使用稅率是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鹽城土地稅標(biāo)準(zhǔn)?鹽城需要交土地使用稅的稅率是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金和土地稅費(fèi)是一樣的嗎?土地出讓金和土地使用稅有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府有償劃撥土地稅收?政府有償劃撥的土地怎么攤銷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷以后還需要交土地稅嗎,企業(yè)拆遷后還交土地使用稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地稅征收標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法,土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地稅是怎么征收?土地稅如何計(jì)算繳納：今日在線土地征收法律咨詢

●城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅依據(jù)是什么?城鎮(zhèn)土地稅怎么算：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征收如何交稅,土地稅怎么征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家征收土地政策是什么,土地稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地稅是怎么征收?怎么征收土地增值稅：今日在線土地征收法律咨詢

●土地稅是怎么征收?怎么征收土地增值稅：今日在線土地征收法律咨詢

●土地稅是如何征收?如何征收土地增值稅：今日在線土地征收法律咨詢

●如何舉報(bào)亂征收土地?一般農(nóng)田如何征收土地稅?：今日在線土地征收法律咨詢

●怎樣舉報(bào)亂征收土地?一般農(nóng)田怎樣征收土地稅?：今日在線土地征收法律咨詢

●怎樣舉報(bào)亂征收土地?一般農(nóng)田怎樣征收土地稅：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王蘭律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-租的房子需要交房產(chǎn)土地稅嗎，