一、農民在宅基地上建房能強拆嗎

對于涉及到農民在家居用地上合法興修的住房，若其經合法程序修建出來的房產是得到許可的，那么政府機構是無權強制進行拆除的。

若是未經許可而擅自搭建的建筑物，需要進行拆除時，當地的行政部門有權按實際情況做出決策并執行強拆行為。

而當某種建筑物被判定為違法建筑，有必要進行拆除的話，地方行政部門有權要求相關責任人在一定期限內自行拆除此建筑物。

假如相關責任人未能在規定時間內完成拆除工作，地方行政部門有權依法進行強制性拆除工作。

無論是出于何種原因，任何單位或個人都不得采取暴力手段、威脅或違反規定的非法形式（如切斷供水、供熱、供氣、供電以及道路通行等）以逼迫被拆遷者進行遷移。

同時，政府嚴格禁止建設開發單位參與此類拆遷行動。

《中華人民共和國行政強制法》

第四十四條

對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十五條

在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

二、本村買賣房屋沒有過戶原房主能申請新的宅基地嗎

在農村地區，出于村民安居樂業之需，他們有權占據與使用宅基地，然而請謹記，宅基地的所有權始終歸集體經濟組織所有。

另外，村民對于宅基地之上的附屬建筑物，具有絕對的所有權及自由買賣與租賃的權益。

當房屋轉讓或租賃完成之后，宅基地的使用權將贈送給受讓人或承租人，盡管如此，宅基地所有者仍屬于集體組織。

為此，宅基地使用權人將依法享有占用與使用集體所有土地的權利。

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內容審核：馮興元教授

來源：臨律-農民在宅基地上建房能強拆嗎，