一、婚前拆遷房離婚怎么分配

法律分析:

1、如果婚前拆遷婚后拿的房子屬于夫妻一方單位自有自管房，除當地政府有規定外，房屋所有權一般歸房屋產權單位的干部、職工所有、婚前拆遷婚后拿的房子屬于個人財產還是夫妻共同財產，要看房屋產權證的取得時間是在婚前還是婚后，如果是一方婚前取得，則屬于其個人財產果是在婚后取得，則屬夫妻共同財產。3、在我國房屋改革中，還有一種普遍的現象是，產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下。但無論形式如何，凡屬于婚姻關系存續期間所得，理應認定為共同財產。4、一方婚前承租、婚后以夫妻共同財產購買并登記于一方名下的婚前拆遷婚后拿的房子為夫妻共同財產。5、婚前雖未取得產權證，但一方在婚前已經完成了主要的或者全部購房行為(已經足額或者大部支付購房款，簽訂購房合同)，即使產權證的取得是在婚后，這種情況一般也認定為個人財產。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

二、婚前房屋拆遷，離婚時房屋如何分配？

婚前拆遷婚后拿的房子屬于夫妻共同財產，分配時可根據雙方協商、評估或競價等原則進行處理。根據法律，在婚姻關系存續期間所得的房產應認定為共同財產。對于房產的歸屬和價值，雙方應從法律角度出發，追求公平和正義。

法律分析

一、婚前拆遷婚后拿的房子是屬于夫妻共同財產嗎

1、如果婚前拆遷婚后拿的房子屬于夫妻一方單位自有自管房，除當地政府有規定外，房屋所有權一般歸房屋產權單位的干部、職工所有；

2、婚前拆遷婚后拿的房子屬于個人財產還是夫妻共同財產，要看房屋產權證的取得時間是在婚前還是婚后，如果是一方婚前取得，則屬于其個人財產；如果是在婚后取得，則屬夫妻共同財產。

3、在我國房屋改革中，還有一種普遍的現象是，產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下。但無論形式如何，凡屬于婚姻關系存續期間所得，理應認定為共同財產。

4、一方婚前承租、婚后以夫妻共同財產購買并登記于一方名下的婚前拆遷婚后拿的房子為夫妻共同財產。

5、婚前雖未取得產權證，但一方在婚前已經完成了主要的或者全部購房行為(已經足額或者大部支付購房款，簽訂購房合同)，即使產權證的取得是在婚后，這種情況一般也認定為個人財產。

二、婚前拆遷婚后拿的房子離婚如何分配

對于婚前拆遷婚后拿的房子價值的確定，一般參照現行市場價作為分割標準。司法實踐中，對于處理婚前拆遷婚后拿的房子的分割，一般按照以下幾個原則處理：

1、夫妻雙方對房屋歸屬及價值達成一致意見的，則按雙方協商的結果進行分割。雙方對婚前拆遷婚后拿的房子的分割可以自行協商確定，協商的內容包括房屋歸一方所有或雙方共同所有，及一方補償給另一方相應的房款數額等。

2、一方要房，另一方不爭，但雙方對房屋當前的市場價不能達成一致的，法院可以委托評估機構對房屋進行評估，以評估后的房屋價值作為分割的依據，取得房屋的一方向另一方支付房屋補償款。

3、雙方均主張房屋所有權，而且對房屋的價值又不能取得一致意見，法院可要求當事人采取競價的方式。

4、雙方均主張房屋所有權，而且雙方條件相當，所購買的婚前拆遷婚后拿的房子單位自有自管房，除當地政府有規定外，房屋所有權一般歸房屋產權單位的干部、職工所有。

法律面前公平公正的，夫妻之間要更好地從法律出發，屬于誰的就是誰的。

結語

在婚前拆遷婚后拿的房子歸屬問題上，根據房屋產權證的取得時間以及具體情況，可以判斷是否屬于夫妻共同財產。在離婚時，一般參照現行市場價值作為分割標準。如果夫妻雙方能達成一致意見，可以通過協商確定分割方式，包括房屋歸屬和補償款等。如果無法達成一致，可以委托評估機構對房屋進行評估，或采取競價方式進行分割。無論如何，法律的公平和公正是保障夫妻雙方權益的基礎。

法律依據

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零八條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零九條 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

三、婚前拆遷婚后拿的房子離婚應該如何分配

對于婚前拆遷婚后拿的房子價值的確定，一般參照現行市場價作為分割標準司法實踐中，對于處理婚前拆遷婚后拿的房子的分割，一般按照以下幾個原則處理：1、夫妻雙方對房屋歸屬及價值達成一致意見的，則按雙方協商的結果進行分割雙方對婚前拆遷婚后拿的房子的分割可以自行協商確定，協商的內容包括房屋歸一方所有或雙方共同所有，及一方補償給另一方相應的房款數額等2、一方要房，另一方不爭，但雙方對房屋當前的市場價不能達成一致的，法院可以委托評估機構對房屋進行評估，以評估后的房屋價值作為分割的依據，取得房屋的一方向另一方支付房屋補償款3、雙方均主張房屋所有權，而且對房屋的價值又不能取得一致意見，法院可要求當事人采取競價的方式4、雙方均主張房屋所有權，而且雙方條件相當，所購買的婚前拆遷婚后拿的房子單位自有自管房，除當地政府有規定外，房屋所有權一般歸房屋產權單位的干部、職工所有法律面前公平公正的，夫妻之間要更好地從法律出發，屬于誰的就是誰的

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