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如果房子被定為危房?房子被認定成危房,就能隨便強拆了嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、房子被認定成危房,就能隨便強拆了嗎

房屋被認定為危房后，不能隨意強拆的，在強拆前要經(jīng)過法定的程序，并且要對被拆遷人給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。

《城市危險房屋管理規(guī)定》

第九條　對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：

(一)觀察使用。適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

(二)處理使用。適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。

(三)停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

第二十條　經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關(guān)部門應(yīng)酌情給予政策優(yōu)惠。

二、農(nóng)村危房改造屬于征地拆遷嗎

農(nóng)村危房改造和征地拆遷是不一樣的，農(nóng)村危房改造只是對危險房屋進行修繕或者拆遷的行為，而征收拆遷只要在征收范圍內(nèi)的，無論什么房屋都要拆遷。

兩者的區(qū)別：

(一)拆遷補助對象的不同

1、農(nóng)村危房拆遷的補助對象

(1)擁有當?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人;屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計在冊的危房戶;屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。

(2)凡列為農(nóng)村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為D級以上危房;不是D級以上危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補助對象。

(3)確定無房戶為農(nóng)村危房改造補助對象的，必須是經(jīng)濟上最困難的農(nóng)戶，即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因災(zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的，必須經(jīng)縣級民政部門認定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認定。

2、征地拆遷的補助對象

依法享有集體土地所有權(quán)，依靠土地作為主要生活來源，因國家經(jīng)濟建設(shè)需要被征收或征用土地的農(nóng)村人口。

(二)補助標準的不同

1、農(nóng)村危房拆遷的補助標準

按東、中、西部每戶補助6500元、7500元、9000元的標準;同時按人均1200元補助標準，支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施，具體執(zhí)行標準參考各省市文件規(guī)定。

2、征地拆遷的補助標準

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

(4)對被征收人給予補助和獎勵。

房屋被認定為危房后，不能就隨意進行拆除的，在拆除房屋前要與房屋所有人協(xié)商，對被拆遷人給予一定的補償，如果是重建的，按法律規(guī)定給予政策上的優(yōu)惠，保障當事人合法的權(quán)益。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網(wǎng)進行咨詢。