一、農(nóng)村拆遷一戶多宅如何處理

針對農(nóng)村拆遷一戶多宅的處理方式如下：

1、合法的確權(quán)

如果你的好幾套房屋都是有合法的原因，那么恭喜你，這些房屋都可以確權(quán)，比如說因為管理部門自身原因造成的“一戶多宅”、由于上一輩去世造成的“一戶多宅”、多處宅基地加起來的總面積不超過確權(quán)標(biāo)準(zhǔn)面積;如果你的房屋沒有合法原因，比如說購買了村民的土地，建了好幾套的房屋，那你也只能確權(quán)一處。

2、交納有償使用費

這個政策其實只是在個別的省份有實施，比如說山東省，今年的宅基地改革政策中就有探索建立有償使用制度，但是具體的有償標(biāo)準(zhǔn)還未對外公布。不過規(guī)定那些“一戶多宅”的村民所繳納的使用費都將會作為集體資產(chǎn)，由所有成員共享，比如用作村里的集體配套設(shè)施費用。

3、暫時保留

有些村子在搞鄉(xiāng)村旅游項目，所以有些老房子作為古建筑或者保護文物，那就不適合拆除，但是也不適合強制沒收，所以就允許這些房屋保留，不過還需要全村的人都同意才行。

4、強制拆除收回

其實，目前國家對于農(nóng)民超范圍獲得的宅基地的處理原則是：“少收、慎收、盡量不收”。

所以，一般情況下很少有強制拆除的發(fā)生，除非是建新未拆舊、不滿足申請宅基地建房條件強行占據(jù)、騙起批準(zhǔn)宅基地修建房屋這兩種情況。

根據(jù)《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

二、“一戶多宅”碰到拆遷是怎么補償

如果你的房屋是合法的，那么是可以根據(jù)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)而獲得相應(yīng)的補償?shù)模瑹o論是現(xiàn)金還是安置房。

因為合法的一戶多宅情況是享有房屋的補償權(quán)，因為房屋是屬于個人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補償標(biāo)準(zhǔn)獲得補償。但宅基地的補償價格，只能按照法規(guī)允許的宅基地面積進行補償，多出來的宅基地則享受不到市場價補貼。

小編對此問題的回答如上，針對農(nóng)村一戶多宅的情況，會先依法進行確權(quán)，有的省份有規(guī)定繳納有償使用費，然后做出暫時保留或強制拆除收回的規(guī)定，具體規(guī)定文中已列明。如果需要法律方面的幫助，歡迎大家再次到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村拆遷一戶多宅如何處理，